3 500 000$ +TPS/TVQ
ULS : 26343584
Commerciale
à vendre
394 Boul. Maloney O., Gatineau (Gatineau) (Apollo, Desnoyers)
JUSTE DU WOW! Immeuble commercial/bureau de 16 000 pi² au coeur de Gatineau, à deux pas du centre-ville d'Ottawa. 10 000 pi² entièrement rénovés et loués à des bureaux professionnels; 3 600 pi² disponibles pour occupation immédiate. Extérieur modernisé et abondante fenestration pour lumière naturelle et visibilité. Stationnement souterrain et 40+ espaces. Adresse stratégique idéale pour entreprises recherchant accessibilité et image professionnelle.
Superficie du terrain
4 126,40 m²
Addenda
******** JUSTE DU WOW! ********
Adresse stratégique au coeur de Gatineau, à quelques minutes du centre-ville d'Ottawa. Environnement mature, très visible et facile d'accès pour employés et clientèle, avec commerces, restos et services à distance de marche.
Superficie totale d'environ 16 000 pi² :
10 000 pi² entièrement rénovés et loués à des bureaux professionnels (revenus et stabilité locative).
3 600 pi² libres immédiatement, parfaits pour un propriétaire occupant ou un nouveau locataire.
L'extérieur a été modernisé; la fenestration généreuse apporte lumière naturelle et visibilité accrue. Aménagements intérieurs efficaces, adaptables (aires ouvertes, salles fermées, TI), favorisant confort, productivité et économies d'énergie.
Atouts opérationnels : stationnement souterrain et 40+ espaces au total; accès rapide aux ponts interprovinciaux, aux artères principales et au transport en commun, élargissant le bassin de main-d'oeuvre et la portée commerciale.
Idéal pour entreprises recherchant image, accessibilité et performance, ou pour un investisseur voulant un actif bien positionné avec revenus en place et potentiel de croissance.
Adresse stratégique au coeur de Gatineau, à quelques minutes du centre-ville d'Ottawa. Environnement mature, très visible et facile d'accès pour employés et clientèle, avec commerces, restos et services à distance de marche.
Superficie totale d'environ 16 000 pi² :
10 000 pi² entièrement rénovés et loués à des bureaux professionnels (revenus et stabilité locative).
3 600 pi² libres immédiatement, parfaits pour un propriétaire occupant ou un nouveau locataire.
L'extérieur a été modernisé; la fenestration généreuse apporte lumière naturelle et visibilité accrue. Aménagements intérieurs efficaces, adaptables (aires ouvertes, salles fermées, TI), favorisant confort, productivité et économies d'énergie.
Atouts opérationnels : stationnement souterrain et 40+ espaces au total; accès rapide aux ponts interprovinciaux, aux artères principales et au transport en commun, élargissant le bassin de main-d'oeuvre et la portée commerciale.
Idéal pour entreprises recherchant image, accessibilité et performance, ou pour un investisseur voulant un actif bien positionné avec revenus en place et potentiel de croissance.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1989
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Plancher séparateur
Béton
Garage
sous terrain
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 126,40 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (8)
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 1 865 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 618 700 $
- Total
- 2 484 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 86 446 $
- Scolaire (2025)
- 2 057 $
- Total
- 88 503 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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