Commerciale à vendre
392 - 396 Rue St-Étienne, La Malbaie (Charlevoix)

Immeuble idéalement situé sur un coin de rue stratégique au coeur du centre-ville de La Malbaie. Le rez-de-chaussée offre quatre locaux commerciaux bénéficiant de locataires stables, assurant des revenus intéressants. À l'étage, un logement résidentiel est actuellement exploité en location de chambres. Le sous-sol, muni d'un accès indépendant, présente une excellente opportunité d'optimisation des revenus ou peut servir d'espace d'entreposage additionnel.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Superficie du terrain 6 446,80 pi²

STEPHANIE MALTAIS

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX 1ER CHOIX INC.

418 240-6098

ERIC SAVARD

Courtier immobilier agréé, DA

RE/MAX 1ER CHOIX INC.

418 682-7000

Particularités du bâtiment

Dimensions 30' 5" X 14' 8"

Année de construction Inconnue

Revêtement Vinyle

Revêtement de la toiture Membrane élastomère

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 185' 5" X 88' 2" irr.

Superficie du terrain 6 446,80 pi²

Caractéristiques

Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)

Énergie pour le chauffage Mazout, Propane

Appareils en location (mensuel) Réservoir au propane

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain: 24 300 $
Évaluation du bâtiment: 343 400 $
Total: 367 700 $

Taxes

Municipale (2026): 12 780 $
Scolaire (2026): 266 $
Total: 13 046 $

Dépenses annuelles

Assurances: 7 410 $
Déneigement: 750 $
Total: 8 160 $

Dépenses énergétiques

Autre: 9 622 $
Électricité: 1 990 $
Total: 11 612 $

Inclusions et exclusions

Inclusions

Mobilier de l'appartement

Exclusions

Mobilier, tous les équipements appartenant aux locataires fixés au bâtiment ou non, réservoir de propane (en location)

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.