1 649 000$ +TPS/TVQ
ULS : 14398653
Commerciale
à vendre
3885 Ch. d'Oka, Saint-Joseph-du-Lac (Sud)
Opportunité d'investissement stratégique ! Revenus locatifs stabilisés avec 3 baux Net Net. Bâtiment de qualité, construction acier et béton, hauteur libre 14 pi, 3 portes de garage, vaste cour extérieure. Secteur en croissance avec excellente visibilité et accès rapide aux principaux axes. Tous les détails au dossier et à l'addenda.
Superficie du terrain
49 023 pi²
Addenda
Immeuble commercial de qualité situé sur le chemin d'Oka à Saint-Joseph-du-Lac, offrant une excellente visibilité et un accès facile aux principaux axes routiers.
Construction 1989, comprenant un atelier automobile, des espaces de bureaux ainsi qu'une vaste cour extérieure d'entreposage.
Le bâtiment est érigé sur une dalle de béton avec fondation en béton coulé. Sa structure est composée d'acier et de blocs de béton, avec un revêtement extérieur en agrégat et acier émaillé. La toiture est en acier. La superficie totale du bâtiment est de 5 448 pi² sur un terrain de 49 025 pi².
L'atelier bénéficie d'une hauteur libre de 14 pieds et est muni de 3 portes de garage (hauteur estimée à 12 pieds -- à valider). Le stationnement est asphalté et gravillonné. Le site est équipé d'une enseigne, de bollards en acier et d'une barrière d'accès.
Le système de chauffage des bureaux est composé de convecteurs électriques et d'une thermopompe murale, tandis que l'atelier est chauffé par radiants suspendus au gaz. Le tout est complété par un système d'alarme et 3 dispositifs motorisés d'ouverture de portes de garage.
L'évaluation municipale pour 2023-2024-2025 est établie à 719 100 $, les taxes municipales 2023 sont de 7 788,98 $ et les taxes scolaires 2023 de 552,70 $.
Total des revenus annuel brut : 125 400 $
3 baux Net Net.
L'acheteur devra vérifier à ses frais l'usage conforme auprès des autorités municipales compétentes.
Construction 1989, comprenant un atelier automobile, des espaces de bureaux ainsi qu'une vaste cour extérieure d'entreposage.
Le bâtiment est érigé sur une dalle de béton avec fondation en béton coulé. Sa structure est composée d'acier et de blocs de béton, avec un revêtement extérieur en agrégat et acier émaillé. La toiture est en acier. La superficie totale du bâtiment est de 5 448 pi² sur un terrain de 49 025 pi².
L'atelier bénéficie d'une hauteur libre de 14 pieds et est muni de 3 portes de garage (hauteur estimée à 12 pieds -- à valider). Le stationnement est asphalté et gravillonné. Le site est équipé d'une enseigne, de bollards en acier et d'une barrière d'accès.
Le système de chauffage des bureaux est composé de convecteurs électriques et d'une thermopompe murale, tandis que l'atelier est chauffé par radiants suspendus au gaz. Le tout est complété par un système d'alarme et 3 dispositifs motorisés d'ouverture de portes de garage.
L'évaluation municipale pour 2023-2024-2025 est établie à 719 100 $, les taxes municipales 2023 sont de 7 788,98 $ et les taxes scolaires 2023 de 552,70 $.
Total des revenus annuel brut : 125 400 $
3 baux Net Net.
L'acheteur devra vérifier à ses frais l'usage conforme auprès des autorités municipales compétentes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
90' X 60'
Année de construction
1989
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Acier, Agrégat
Revêtement de la toiture
Tôle
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
265' X 185'
Superficie du terrain
49 023 pi²
Allée
Asphalte, Non pavée
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Thermopompe, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2022, 08), Phase 2 (2017, 04)
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 293 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 425 800 $
- Total
- 719 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 789 $
- Scolaire (2024)
- 276 $
- Total
- 8 065 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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