335 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 11704353
Commerciale
à vendre
3876 Rue Pie-XI, Lac-Mégantic
Bienvenue à Mégantic! Venez voir ces deux lots, Sur lesquels un immense terrain est reculé avec lacs en façade d'une maison de type maison mobile. Vous pourrez vous amuser sur ce grand terrain de jeu de 23 hectares, chasser (zone 4), entretenir votre boisé et vous promener comme bon vous semble. Sur l'autre lot accessible par la rue Martel se trouve un grand garage, avec droit de construire en respectant les règlements municipaux. Courriel municipal disponible. N'hésitez pas à consulter la documentation disponible et appelez pour plus d'informations.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
238 974 m²
DAVID LEVASSEUR
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Les lots sont en zone agricole A-1. Par contre, le garage sur la rue Martel #6 466 504 et une partie du lot #6 466 506 sont des ilots déstructurés permettant la construction en respectant les normes en vigueur. Le reste du terrain #6 466 506 est agro-forestier.
Il sera du devoir de l'Acheteur de faire ses propres vérifications avant l'achat au sujet de l'usage
qu'il prévoit faire ainsi que des branchements électriques, vérifications des installations
septiques, de puit artésien et/ou autre.
Le 3876, rue Pie-XI est actuellement loué par l'oncle d'un des vendeurs au montant de 500$ par mois. Si l'acheteur potentiel désire habiter/utiliser l'immeuble, il pourra demander un avis signé du locataire officialisant son départ dans les 3 mois suivants l'achat.
Il y a une bande de protection riveraine sur le lot #6 466 506. Voir plan/matrice.
Il sera du devoir de l'Acheteur de faire ses propres vérifications avant l'achat au sujet de l'usage
qu'il prévoit faire ainsi que des branchements électriques, vérifications des installations
septiques, de puit artésien et/ou autre.
Le 3876, rue Pie-XI est actuellement loué par l'oncle d'un des vendeurs au montant de 500$ par mois. Si l'acheteur potentiel désire habiter/utiliser l'immeuble, il pourra demander un avis signé du locataire officialisant son départ dans les 3 mois suivants l'achat.
Il y a une bande de protection riveraine sur le lot #6 466 506. Voir plan/matrice.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1968
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
2010' 5" X 1234' 11" irr.
Superficie du terrain
238 974 m²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Stationnement (total)
Garage (2)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Système d'égouts
Fosse septique, Inconnu
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 89 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 71 000 $
- Total
- 160 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 997 $
- Scolaire (2025)
- 81 $
- Total
- 2 078 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 480 $
- Total
- 1 480 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aucune
Exclusions
Meubles et effets personnels des vendeurs (garage sur rue Martel, lot 6 466 504 ) et du locataire (3876 rue Pie-XI lot 6 466 506).
Calculatrice de versements hypothécaire
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