900 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 10234386
Autre
à vendre
384 Rue Cabana, Granby
Bâtisse offrant un excellent potentiel de conversion en immeuble multi-résidentiel, sous réserve de l'approbation des autorités compétentes. Propriété située sur un terrain de 30 099 pi², avec un bâtiment totalisant environ 13 500 pi² répartis en deux sections. La première section de 9 000 pi² offre une hauteur libre de 13,2 pieds, tandis que la seconde section de 4 500 pi² propose une hauteur variant de 13 à 18 pieds. Très bien localisée à Granby, à proximité d'une école primaire, d'une épicerie et des services. Opportunité intéressante pour investisseur ou promoteur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
2 796,34 m²
LOUIS BELLEFLEUR
Courtier immobilier commercial
Addenda
Immeuble à fort potentiel de conversion -- Granby
Bâtisse offrant un excellent potentiel de conversion en immeuble multi-résidentiel, sous réserve de l'approbation du projet par la municipalité. Située sur un terrain de 30 099 pieds carrés, cette propriété représente une opportunité intéressante pour promoteur ou investisseur à la recherche d'un projet de revalorisation.
L'immeuble totalise environ 13 500 pieds carrés et se compose de deux sections distinctes :
Première section de 60 x 150 pieds (9 000 pi²) avec une hauteur libre de 13,2 pieds, offrant une grande flexibilité d'aménagement.
Deuxième section de 75 x 60 pieds (4 500 pi²) avec une hauteur libre variant de 13 à 18 pieds, idéale pour un projet créatif et optimisé.
Très bien localisé dans un secteur recherché de Granby, à proximité immédiate d'une école primaire, d'une épicerie et des services essentiels. L'emplacement, la superficie du terrain et la configuration du bâtiment en font une base solide pour un projet résidentiel à valeur ajoutée.
Toute conversion ou changement d'usage devra être validé par l'acheteur auprès des autorités compétentes. Immeuble vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Bâtisse offrant un excellent potentiel de conversion en immeuble multi-résidentiel, sous réserve de l'approbation du projet par la municipalité. Située sur un terrain de 30 099 pieds carrés, cette propriété représente une opportunité intéressante pour promoteur ou investisseur à la recherche d'un projet de revalorisation.
L'immeuble totalise environ 13 500 pieds carrés et se compose de deux sections distinctes :
Première section de 60 x 150 pieds (9 000 pi²) avec une hauteur libre de 13,2 pieds, offrant une grande flexibilité d'aménagement.
Deuxième section de 75 x 60 pieds (4 500 pi²) avec une hauteur libre variant de 13 à 18 pieds, idéale pour un projet créatif et optimisé.
Très bien localisé dans un secteur recherché de Granby, à proximité immédiate d'une école primaire, d'une épicerie et des services essentiels. L'emplacement, la superficie du terrain et la configuration du bâtiment en font une base solide pour un projet résidentiel à valeur ajoutée.
Toute conversion ou changement d'usage devra être validé par l'acheteur auprès des autorités compétentes. Immeuble vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
60' X 210' irr.
Année de construction
Inconnue
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
118' X 240' irr.
Superficie du terrain
2 796,34 m²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 289 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 409 000 $
- Total
- 698 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 12 606 $
- Scolaire (2025)
- 503 $
- Total
- 13 109 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les biens et équipements se trouvant dans l'immeuble
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques
