2 450 000$ +TPS/TVQ
ULS : 19089130
Commerciale
à vendre
375 Boul. Fiset, Sorel-Tracy (Sorel)
À vendre -- Immeuble commercial à Sorel situé sur le boulevard Fiset, construit en 2000, sur deux étages et d'une superficie de 1 422 m². Occupé depuis le début par le gouvernement du Québec, avec un bail renouvelé en 2024 pour 5 ans, incluant une option de prolongation de 5 ans. Locataire fiable ayant investi environ 500 000 $ en rénovations en 2024 pour le réaménagement complet du 2e étage. Excellente opportunité d'investissement avec un occupant institutionnel de premier plan.
Superficie du terrain
3 646,30 m²
ETIENNE VILLIARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Opportunité exceptionnelle d'investissement! Immeuble commercial situé sur le boulevard Fiset à Sorel, construit en 2000. Une superficie totale de 1 422 m² sur 2 étages, entièrement occupé par le gouvernement du Québec depuis la construction en 2000.
- Bail renouvelé en 2024 pour 5 ans, avec une option de prolongation de 5 ans supplémentaires.
- Locataire stable et fiable, ayant investi 500 000 $ en rénovations en 2024 pour le réaménagement complet du 2e étage.
- Emplacement stratégique sur un axe passant.
Une occasion rare d'acquérir un immeuble à revenu avec un excellent locataire institutionnel. Contactez-nous pour plus d'informations!
- Bail renouvelé en 2024 pour 5 ans, avec une option de prolongation de 5 ans supplémentaires.
- Locataire stable et fiable, ayant investi 500 000 $ en rénovations en 2024 pour le réaménagement complet du 2e étage.
- Emplacement stratégique sur un axe passant.
Une occasion rare d'acquérir un immeuble à revenu avec un excellent locataire institutionnel. Contactez-nous pour plus d'informations!
Particularités du bâtiment
Dimensions
105' X 76' 6"
Année de construction
2000
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
408' 3" X 189' 5" irr.
Superficie du terrain
3 646,30 m²
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 328 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 792 700 $
- Total
- 2 120 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 52 299 $
- Scolaire (2025)
- 1 956 $
- Total
- 54 255 $
Dépenses annuelles
- Gestion/Administration
- 21 459 $
- Assurances
- 6 099 $
- Entretien
- 38 556 $
- Total
- 66 114 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 48 046 $
- Total
- 48 046 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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