Commerciale à vendre
3744 - 3746 Rue Ontario E., Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)

Magnifique duplex commercial complètement rénové sur les deux étages, avec des matériaux de grande qualité. Depuis maintenant 14 années, l'immeuble abrite HOMAThérapie, un centre spécialisé en soins personnels. (psychothérapie, acupuncture, ostéopathie, Etc..). C'est une entreprise bien implantée dans le quartier qui pourrait être reprise par un acheteur. 2525 pc par étage et comprenant 13 bureaux , une grande salle de conférence. Toiture 2022, stationnement, etc... Valeur locative de $8,000 par mois. Situé à la Place Valois, la meilleure localisation de Ho-Ma. Occasion rare, faites vite !!!!!

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Superficie du terrain 250,70 m²

PIERRE VIENS

Courtier immobilier

RE/MAX DU CARTIER INC.

514 886-6270

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Addenda

Revenus annuels

2019................133 624,00$
2020................118 284,00$
2021................123 276,00$
2022................123 753,00$
2023................117 096,00$
2024................109 144,00$

Particularités du bâtiment

Dimensions 24' X 101' 1" irr.

Année de construction 1932

Superficie habitable 469,20 m²

Revêtement de la toiture Membrane élastomère

Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé

Particularités du terrain

Superficie du terrain 250,70 m²

Stationnement (total) Allée (1)

Caractéristiques

Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)

Énergie pour le chauffage Gaz naturel

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain: 313 400 $
Évaluation du bâtiment: 434 900 $
Total: 748 300 $

Taxes

Municipale (2025): 17 778 $
Scolaire (2025): 558 $
Total: 18 336 $

Inclusions et exclusions

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt