1 525 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 27580935
Co-propriété
à vendre
3737 Boul. Crémazie E. app. 400, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension)
À Vendre, Condo commercial : 5210 pieds carré de qualité professionnelle situé au 4e étage d'un immeuble de bureaux bien établi. Idéalement situé sur le boulevard Crémazie Est, à proximité de l'autoroute Métropolitaine et de plusieurs axes routiers importants, ce local est parfait pour un bureau administratif, des services professionnels ou une entreprise de services. Plusieurs bureaux dotés de grandes fenêtres offrant une excellente luminosité. Comprend une vaste salle de conférence, une cuisinette, une salle dédiée à l'informatique, ainsi qu'un espace pour les imprimantes et les fournitures de bureau. Bénéficiez d'une vue panoramique.
Addenda
Superficie totale : 5 210 pieds carrés.
4597 p2 au plan cadastral + 613 p2 espace commun du 4e étage
Description des espaces:
Réception: 24,8 x 18,3 irr pieds, céramique, fenestration
1 Bureau: 13,5 x 13 pieds, tapis, sans fenestration
2 Bureau exécutif: 12,5 x 11,11 pieds, bois, fenestration
3 Bureau exécutif: 21,9 x 11,10 pieds, bois, fenestration
4 Bureau exécutif: 11,5 x 24 irr pieds, bois, fenestration
-Salon: 17 x 11.8 pieds, bois, sans fenestration
-Salle de conférence: 16,1 x 28,9 pieds, bois, fenestration
-Cuisinette: 15,6 x 12,11 pieds, céramique, sans fenestration
5 Bureau: 11,11 x 9,4 pieds, tapis, sans fenestration
6 Bureau: 12 x 9,3 pieds, tapis, sans fenestration
7 Bureau: 12 x 9,6 pieds, tapis, sans fenestration
8 Bureau: 12 x 9,3 pieds, tapis, sans fenestration
9 Bureau: 12,6 x 9,4 pieds, tapis, sans fenestration
10 Bureau: 12,6 x 9,5 pieds, tapis, sans fenestration
11 Bureau: 10,4 x 12,9 pieds, tapis, sans fenestration
12 Bureau: 12,9 x 10,5 pieds, tapis, sans fenestration
13 Bureau: 12,10 x 8,4 pieds, tapis, sans fenestration
14 Bureau: 8,5 x 13,9 pieds, tapis, fenestration (oui)
15 Bureau: 8,10 x 14,9 pieds, tapis, fenestration (oui)
16 Bureau: 9,5 x 14,1 pieds, tapis, fenestration (oui)
17 Bureau exécutif: 19,8 x 11,11 pieds, vinyle, sans fenestration
Salle mécanique 1: 7,7 x 13,10 pieds, béton, sans fenestration
Salle mécanique 2: 9,8 x 13,11 pieds, béton, sans fenestration
Salle de réseau: 4,6 x 7,2 pieds, béton, sans fenestration
Caractéristiques additionnelles:
Plafonds à 10,2 pieds
Fournaise au gaz
Climatisation électrique
-Système de sécurité avec carte à puce électronique.
-Cuisine
-Unités vitrés
-Espace de stationnement disponible (Section.33 sous le pont A-40).
-Deux ascenseurs pour permettre l'accès facile à vos clients et partenaires d'affaires.
-Fenestration abondante, pleine hauteur
-Bâtiment en excellente condition
-Revêtement extérieur vitré
-Aires communes rénovées
-Système de sécurité avec carte d'accès
-Système de caméras de surveillance intérieur
-À proximité de l'autoroute Métropolitaine
-Excellente localisation entre les boulevards Saint-Michel et Pie-IX
-Situé à proximité de la station de métro Saint-Michel
-Secteur occupé par des usages mixtes, incluant : commercial, bureau, résidentiel, institutionnel, publique et espaces verts
-Caféteria au RC, plusieurs restaurants et services à proximité
-Accès rapide et facile au transport en commun
4597 p2 au plan cadastral + 613 p2 espace commun du 4e étage
Description des espaces:
Réception: 24,8 x 18,3 irr pieds, céramique, fenestration
1 Bureau: 13,5 x 13 pieds, tapis, sans fenestration
2 Bureau exécutif: 12,5 x 11,11 pieds, bois, fenestration
3 Bureau exécutif: 21,9 x 11,10 pieds, bois, fenestration
4 Bureau exécutif: 11,5 x 24 irr pieds, bois, fenestration
-Salon: 17 x 11.8 pieds, bois, sans fenestration
-Salle de conférence: 16,1 x 28,9 pieds, bois, fenestration
-Cuisinette: 15,6 x 12,11 pieds, céramique, sans fenestration
5 Bureau: 11,11 x 9,4 pieds, tapis, sans fenestration
6 Bureau: 12 x 9,3 pieds, tapis, sans fenestration
7 Bureau: 12 x 9,6 pieds, tapis, sans fenestration
8 Bureau: 12 x 9,3 pieds, tapis, sans fenestration
9 Bureau: 12,6 x 9,4 pieds, tapis, sans fenestration
10 Bureau: 12,6 x 9,5 pieds, tapis, sans fenestration
11 Bureau: 10,4 x 12,9 pieds, tapis, sans fenestration
12 Bureau: 12,9 x 10,5 pieds, tapis, sans fenestration
13 Bureau: 12,10 x 8,4 pieds, tapis, sans fenestration
14 Bureau: 8,5 x 13,9 pieds, tapis, fenestration (oui)
15 Bureau: 8,10 x 14,9 pieds, tapis, fenestration (oui)
16 Bureau: 9,5 x 14,1 pieds, tapis, fenestration (oui)
17 Bureau exécutif: 19,8 x 11,11 pieds, vinyle, sans fenestration
Salle mécanique 1: 7,7 x 13,10 pieds, béton, sans fenestration
Salle mécanique 2: 9,8 x 13,11 pieds, béton, sans fenestration
Salle de réseau: 4,6 x 7,2 pieds, béton, sans fenestration
Caractéristiques additionnelles:
Plafonds à 10,2 pieds
Fournaise au gaz
Climatisation électrique
-Système de sécurité avec carte à puce électronique.
-Cuisine
-Unités vitrés
-Espace de stationnement disponible (Section.33 sous le pont A-40).
-Deux ascenseurs pour permettre l'accès facile à vos clients et partenaires d'affaires.
-Fenestration abondante, pleine hauteur
-Bâtiment en excellente condition
-Revêtement extérieur vitré
-Aires communes rénovées
-Système de sécurité avec carte d'accès
-Système de caméras de surveillance intérieur
-À proximité de l'autoroute Métropolitaine
-Excellente localisation entre les boulevards Saint-Michel et Pie-IX
-Situé à proximité de la station de métro Saint-Michel
-Secteur occupé par des usages mixtes, incluant : commercial, bureau, résidentiel, institutionnel, publique et espaces verts
-Caféteria au RC, plusieurs restaurants et services à proximité
-Accès rapide et facile au transport en commun
Particularités du bâtiment
Dimensions
67' X 76' irr.
Année de construction
1964
Superficie habitable
4 597,26 pi²
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Métro, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 213 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 706 800 $
- Total
- 920 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 20 579 $
- Scolaire (2025)
- 653 $
- Total
- 21 232 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 10 832 $
- Total
- 10 832 $
Dépenses énergétiques
- Gaz
- 2 366 $
- Total
- 2 366 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires
Exclusions
Tous le mobilier de bureau, comptoir de réception, électroménagers de la cuisinette( lave-vaisselles, réfrigérateur)
Calculatrice de versements hypothécaire
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