3 500 000$ +TPS/TVQ
ULS : 22135330
Commerciale à vendre - Rigaud (Rigaud)
37 Ch. Henri-Petit, Rigaud (Rigaud)
Opportunité rare ! Immeuble commercial de qualité supérieure sur 81,405 pc de terrain situé directement à la sortie 12 de l'autoroute 40 (aire de service Rigaud) et à 2 minutes de l'échangeur 20,30,40 et de l'autoroute 417 (Ontario). Construction récente (2018), équipements haut de gamme incluant planchers radiants, génératrice automatique, système d'eau osmosée et sécurité avancée. Garage spacieux, bureau réception et logis confortable au 2e étage. Idéal pour diverses entreprises. Ne ratez pas cette chance unique !
Superficie du terrain
81 405 pi²
Addenda
Une opportunité exceptionnelle s'offre à vous avec cet immeuble commercial de qualité supérieure!
Il est érigé sur un grand terrain de 81,405 pieds carrés en plus d'être idéalement situé à proximité de l'autoroute 40, avec un accès rapide et facile à l'échangeur 20, 30 et 40, ainsi qu'à la 417 en direction de l'Ontario.
Cet emplacement offre une connectivité incomparable pour toute entreprise ambitieuse.
Cet immeuble a été conçu avec les meilleurs matériaux et équipements disponibles sur le marché. Les planchers radiants, présents dans 100% de l'immeuble, offrent un confort inégalé et une efficacité énergétique optimale, créant ainsi un environnement idéal pour le succès de votre entreprise.
Parmi les caractéristiques notables, une génératrice automatique de marque Générac, alimentée au gaz naturel, assure une alimentation électrique continue en cas de panne, garantissant ainsi la continuité des opérations de votre entreprise en toutes circonstances. De plus, un système de traitement d'eau par osmose inversé garantit une qualité d'eau exceptionnelle pour toutes les utilisations.
Le garage spacieux de 3,871 pieds carrés, équipé de trois portes de 14 X 14 pieds avec ouvre-porte électriques, offre un espace idéal pour le stockage et l'entretien de votre équipement.
Il est équipé d'un système de contrôle de CO2 avec sensor pour regénérer l'air ambiant de façon automatique. On y retrouve aussi un caniveau au centre du plancher avec récupérateur d'huile, ainsi qu'une ligne à air pour compresseur.
De plus, un espace réception/bureau au rez-de-chaussée offre une zone dédiée pour recevoir vos clients et gérer les opérations quotidiennes.
Pour plus de polyvalence, un logis confortable et particulièrement bien bien équipé est aménagé au deuxième étage, offrant une superficie de 1,700 pieds carrés.
Doté d'une cuisine équipée de qualité professionnelle, d'une chambre fermée avec penderie walk-in, d'une grande salle de bain avec douche vitrée et bain podium, ainsi que d'une salle de lavage indépendante.
La sécurité est une priorité avec ce bâtiment équipé d'un système de sécurité avancé comprenant plusieurs caméras intérieures et extérieures, reliées à une centrale d'alarme pour une tranquillité d'esprit totale.
En résumé, cet immeuble commercial offre une combinaison parfaite de qualité, de fonctionnalité et de potentiel pour plusieurs types d'entreprises que ce soit dans l'industrie du transport, de l'excavation, de l'entreposage, de la fabrication industrielle ainsi que toutes les entreprises ayant un lien avec le monde de la construction, et plus encore!
Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un immeuble commercial exceptionnel, prêt à répondre à vos besoins les plus exigeants.
Le Zonage municipal C-161 laisse une belle latitude d'exercice d'un commerce de faible et moyenne nuisance.
Voir liste détaillée des nombreux inclus et fiche technique en annexe.
Ne laissez pas passer cette superbe opportunité!
Il est érigé sur un grand terrain de 81,405 pieds carrés en plus d'être idéalement situé à proximité de l'autoroute 40, avec un accès rapide et facile à l'échangeur 20, 30 et 40, ainsi qu'à la 417 en direction de l'Ontario.
Cet emplacement offre une connectivité incomparable pour toute entreprise ambitieuse.
Cet immeuble a été conçu avec les meilleurs matériaux et équipements disponibles sur le marché. Les planchers radiants, présents dans 100% de l'immeuble, offrent un confort inégalé et une efficacité énergétique optimale, créant ainsi un environnement idéal pour le succès de votre entreprise.
Parmi les caractéristiques notables, une génératrice automatique de marque Générac, alimentée au gaz naturel, assure une alimentation électrique continue en cas de panne, garantissant ainsi la continuité des opérations de votre entreprise en toutes circonstances. De plus, un système de traitement d'eau par osmose inversé garantit une qualité d'eau exceptionnelle pour toutes les utilisations.
Le garage spacieux de 3,871 pieds carrés, équipé de trois portes de 14 X 14 pieds avec ouvre-porte électriques, offre un espace idéal pour le stockage et l'entretien de votre équipement.
Il est équipé d'un système de contrôle de CO2 avec sensor pour regénérer l'air ambiant de façon automatique. On y retrouve aussi un caniveau au centre du plancher avec récupérateur d'huile, ainsi qu'une ligne à air pour compresseur.
De plus, un espace réception/bureau au rez-de-chaussée offre une zone dédiée pour recevoir vos clients et gérer les opérations quotidiennes.
Pour plus de polyvalence, un logis confortable et particulièrement bien bien équipé est aménagé au deuxième étage, offrant une superficie de 1,700 pieds carrés.
Doté d'une cuisine équipée de qualité professionnelle, d'une chambre fermée avec penderie walk-in, d'une grande salle de bain avec douche vitrée et bain podium, ainsi que d'une salle de lavage indépendante.
La sécurité est une priorité avec ce bâtiment équipé d'un système de sécurité avancé comprenant plusieurs caméras intérieures et extérieures, reliées à une centrale d'alarme pour une tranquillité d'esprit totale.
En résumé, cet immeuble commercial offre une combinaison parfaite de qualité, de fonctionnalité et de potentiel pour plusieurs types d'entreprises que ce soit dans l'industrie du transport, de l'excavation, de l'entreposage, de la fabrication industrielle ainsi que toutes les entreprises ayant un lien avec le monde de la construction, et plus encore!
Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un immeuble commercial exceptionnel, prêt à répondre à vos besoins les plus exigeants.
Le Zonage municipal C-161 laisse une belle latitude d'exercice d'un commerce de faible et moyenne nuisance.
Voir liste détaillée des nombreux inclus et fiche technique en annexe.
Ne laissez pas passer cette superbe opportunité!
Particularités du bâtiment
Dimensions
60' X 110' irr.
Année de construction
2018
Revêtement
Acier, Canexel
Revêtement de la toiture
Acier
Plancher séparateur
Béton
Garage
Chauffé, Intégré, Double largeur ou plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
386' X 233'
Superficie du terrain
81 405 pi²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (10)
Proximité
Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Climatiseur mural, Portes hauteur (14, P), Système d'alarme, Entrée électrique (400), Enseignes permises, Génératrice
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 174 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 088 300 $
- Total
- 1 262 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 17 363 $
- Scolaire (2023)
- 273 $
- Total
- 17 636 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 6 120 $
- Gaz
- 5 205 $
- Total
- 11 325 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Longue liste d'inclus, dont les meubles du logis. Voir liste détaillée
Exclusions
Voir liste détaillée
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques
