1 999 900$ +TPS/TVQ
ULS : 18490869
Commerciale
à vendre
367 - 369 Boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville) (Est)
FLEXIBILITÉ D'ACQUISITION EXCEPTIONNELLE Le propriétaire est ouvert à plusieurs scénarios, offrant une opportunité unique à l'investisseur ou à l'opérateur : *Vente de l'Immeuble au Complet : Priorité donnée à l'achat de la totalité de la bâtisse (Évaluation marchande 2025 : 814 800 $). *Achat du Fonds de Commerce Seul. *Location de l'un ou des deux étages. *Vente de la bâtisse vide pour un éventuel projet d'investissement. *Possibilité de Financement (à discuter).
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
13 987 pi²
KENNY LANGBURT
Courtier immobilier
Addenda
**OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT MAJEURE : IMMEUBLE COMMERCIAL -- BAR & CLUB EN OPÉRATION (LAVAL)**UN BUSINESS CLÉ EN MAIN ET DOUBLEMENT RENTABLE**Configuration Unique -Cette entreprise comprend **deux niveaux** et **deux activités distinctes** :
a) **RDC** : bar avec **13 machines de Loto-Québec**(Rénovation Totale (Juin 2025): Bar agrandi, nouvelles machines Loto-Québec installées, nouveau plancher, système de sonorisation et éclairage.
b) **Sous-sol** : **salle privée** pour fêtes / événements/spectacles (Espace événementiel, idéal pour les soirées et spectacles.)
*** Peut être acquis **ensemble** ou **séparément**.
a) **RDC** : bar avec **13 machines de Loto-Québec**(Rénovation Totale (Juin 2025): Bar agrandi, nouvelles machines Loto-Québec installées, nouveau plancher, système de sonorisation et éclairage.
b) **Sous-sol** : **salle privée** pour fêtes / événements/spectacles (Espace événementiel, idéal pour les soirées et spectacles.)
*** Peut être acquis **ensemble** ou **séparément**.
Particularités du bâtiment
Dimensions
137' 8" X 183' 1" irr.
Année de construction
1967
Superficie habitable
2 431 pi²
Revêtement
Similibrique
Plancher séparateur
Béton
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
13 987 pi²
Stationnement (total)
Allée (12)
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 468 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 346 700 $
- Total
- 814 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 19 351 $
- Scolaire (2025)
- 750 $
- Total
- 20 101 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 5 000 $
- Déneigement
- 1 500 $
- Total
- 6 500 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
machines loto-Quebec
Calculatrice de versements hypothécaire
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