Commerciale à vendre
366 Boul. des Laurentides, Laval (Pont-Viau)

Rare opportunité pour propriétaire-occupant sur le boulevard des Laurentides à Laval. Immeuble commercial autonome offrant environ 325,4 m² (3 502 pi²) de superficie sur un terrain de 1 176 m² (12 658 pi²). Le bâtiment comprend une salle de montre, des bureaux, un espace entrepôt, une mezzanine de type loft ainsi que deux portes de garage à l'arrière. Situé dans un secteur à fort achalandage et grande visibilité, il est actuellement loué et sera disponible en décembre 2026. Quatre conteneurs sont inclus. Sécurisez aujourd'hui et occupez demain.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Superficie du terrain 1 176 m²

CATHERINE PAPACHRISTOU

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX 2000 INC.

514 235-3581

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Addenda

IMMEUBLE COMMERCIAL -- OPPORTUNITÉ PROPRIÉTAIRE-OCCUPANT

Immeuble commercial autonome situé sur le boulevard des Laurentides à Laval, bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe commercial majeur.

CARACTÉRISTIQUES
*Superficie d'environ 325,4 m² (3 502 pi²)
*Terrain d'environ 1 176 m² (12 658 pi²)
*Emplacement à fort achalandage
*Idéal pour propriétaire-occupant
*Disponibilité : décembre 2026
*Quatre (4) conteneurs inclus

ESPACES
*Salle de montre à l'avant
*Espaces de bureaux
*Entrepôt à l'arrière
*Mezzanine de type loft offrant des bureaux ou rangement additionnel
*Deux portes de garage arrière

AMÉLIORATIONS

*Toiture refaite il y a environ 2 ans (facture disponible sur demande)
*Façade refaite il y a environ 10 à 15 ans

VISITES
L'immeuble est actuellement occupé par un locataire. Les visites seront permises uniquement avec une promesse d'achat acceptée.

CONCLUSION
Une occasion rare d'acquérir un immeuble commercial autonome à Laval pour occupatioen décembre 2026.

Particularités du bâtiment

Année de construction 1965

Particularités du terrain

Superficie du terrain 1 176 m²

Proximité Transport en commun

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2027)

Évaluation du terrain: 260 400 $
Évaluation du bâtiment: 304 000 $
Total: 564 400 $

Taxes

Municipale (2026): 14 352 $
Scolaire (2025): 393 $
Total: 14 745 $

Inclusions et exclusions

Inclusions

4 conteneurs inclus, chauffe eau

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt