974 900$
ULS : 28230139
Commerciale
à vendre
365 - 367C Boul. Laval, Laval (Laval-des-Rapides)
Excellente opportunité d'investissement! Immeuble de 5 logements, comprenant 2 unités résidentielles et 3 locaux commerciaux, stratégiquement situé au centre-ville de Laval, à proximité des stations de métro Concorde et Montmorency ainsi que du cégep. Revenue potentiel de 72300$ / An.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
6 000 pi²
CHARBEL KHALIL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
ALI MROUE
Courtier immobilier
Addenda
Bâtisse semi-commerciale au coeur de Laval
Excellente opportunité d'investissement! Immeuble de 5 unités comprenant 2 appartements résidentiels et 3 locaux commerciaux, idéalement situé au centre-ville de Laval, à proximité des stations de métro Concorde et Montmorency ainsi que du cégep.
L'immeuble peut générer un revenu brut potentiel de plus de 72 000 $ par année, avec des frais d'entretien réduits et l'électricité assumée par les locataires. Tous les logements et locaux sont loués, à l'exception du sous-sol commercial actuellement vacant, offrant un important potentiel d'optimisation pour le futur acquéreur.
Caractéristiques principales :
2 appartements résidentiels de type 3 ½
3 espaces commerciaux, dont le sous-sol vacant disponible immédiatement
7 espaces de stationnement pour locataires et clients
Toiture refaite en 2021.
Immeuble en bonne condition, bien entretenu au fil des ans
Emplacement stratégique, au coeur de Laval, entouré de services et très bien desservi par les transports en commun
Une rare occasion d'acquérir un immeuble semi-commercial rentable et parfaitement localisé.
À noter : L'immeuble sera assujetti à la taxe uniquement sur la portion commerciale, représentant 66 %.
Revenue potentiel de 72300$ / An.
Excellente opportunité d'investissement! Immeuble de 5 unités comprenant 2 appartements résidentiels et 3 locaux commerciaux, idéalement situé au centre-ville de Laval, à proximité des stations de métro Concorde et Montmorency ainsi que du cégep.
L'immeuble peut générer un revenu brut potentiel de plus de 72 000 $ par année, avec des frais d'entretien réduits et l'électricité assumée par les locataires. Tous les logements et locaux sont loués, à l'exception du sous-sol commercial actuellement vacant, offrant un important potentiel d'optimisation pour le futur acquéreur.
Caractéristiques principales :
2 appartements résidentiels de type 3 ½
3 espaces commerciaux, dont le sous-sol vacant disponible immédiatement
7 espaces de stationnement pour locataires et clients
Toiture refaite en 2021.
Immeuble en bonne condition, bien entretenu au fil des ans
Emplacement stratégique, au coeur de Laval, entouré de services et très bien desservi par les transports en commun
Une rare occasion d'acquérir un immeuble semi-commercial rentable et parfaitement localisé.
À noter : L'immeuble sera assujetti à la taxe uniquement sur la portion commerciale, représentant 66 %.
Revenue potentiel de 72300$ / An.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1977
Superficie habitable
2 400 pi²
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain
6 000 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (7)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 162 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 610 000 $
- Total
- 772 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 13 466 $
- Scolaire (2025)
- 486 $
- Total
- 13 952 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 485 $
- Déneigement
- 1 374 $
- Total
- 4 859 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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