Photo Photo principale de la propriété
499 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 12515121

Commerciale à vendre - Laval (Saint-Vincent-de-Paul)

3614 - 3618 Boul. de la Concorde E., Laval (Saint-Vincent-de-Paul)
Bâtisse commerciale 30 x 50p., à l'est du Boul. Lesage face à l'épicerie Palumbo. Les propriétaires opèrent la bijouterie-horlogerie Bernand G. Inc. depuis 1993 et prennent leur retraite. Le local du 3616 deviendra disponible à l'acheteur (valeur locative du rdc + sous-sol = 2000$/mois) fonds de commerce disponible voir A.I. Idéal pour futur propriétaire occupant, potentiel d'optimisation des revenus.
Superficie du terrain 384,80 m²

DENIS PELLETIER

Courtier immobilier

RE/MAX DU CARTIER INC.

Potentiel d'optimisation des revenus:

3614 Concorde Est: Salon Barbier Concorde Elle et Lui
Superficie de 1156 pc apx.
Présentement loué à 700$/mois + TPS/TVQ + part taxes municipales
Bail en vigueur jusqu'au 31 décembre 2024

Possibilité de valeur locative à 1200$/mois + TPS/TVQ + part des taxes municipales

3616 Concorde Est: Horloger-Bijoutier Bernard G inc.
Le propriétaire occupe actuellement ce local
RDC: espace commercial à l'avant: 12'4'' X 20'6''
RDC: atelier à l'arrière: 16'1'' x 28'1''
S-sol: atelier 16' X 11'10''
S-sol: Salle d'eau 4'3'' X 5'5''
Rangement: 16' X 36'

Possibilité de valeur locative à 2000$/mois + TPS/TVQ + part des taxes municipales

3618 Concorde Est : à l'étage - logement 4½ pces
Présentement loué à 700$/Mois jusqu'au 30 juin 2025

Possibilité de valeur locative 1200$/Mois

La bâtisse comprend 4 stationnements à l'avant pour la clientèle et deux à l'arrière.

NOTES:
Toit: 2012 - garantie 25 ans
Fenêtres logement: 2004-2006
Tout en brique

Frais d'électricité:
3616 = $ 922 / année (éclairage de la bijouterie)
3614 = $ 1000 / année apx. (éclairage salon de barbier)
3618 = $ 1450/ an incluant le chauffage du logement

Frais pour le chauffage et climatisation: $3298 / année et ses frais sont partagés à part égale entre 3614 et 3616.

Frais pour déneigement: $1,000 + taxes et ses frais sont partagés à part égale entre 3614, 3616 et 3618.
Dimensions 30' X 50'
Année de construction 1962
Fenestration PVC
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bitume et gravier
Plancher séparateur Bois
Sous-sol 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 41' 5" X 104' 8"
Superficie du terrain 384,80 m²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (6)
Proximité Autoroute, Transport en commun
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur central, Système d'alarme
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
125 300 $
Évaluation du bâtiment
204 500 $
Total
329 800 $

Taxes

Municipale (2024)
9 838 $
Scolaire (2023)
283 $
Total
10 121 $

Inclusions

Fixtures, stores, système d'alarme, air climatisé central, enseignes.

Exclusions

Chauffe-eau en location

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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