1 699 000$ +TPS/TVQ
ULS : 10669201
Commerciale
à vendre
361 - 367 Rue Papineau, Papineauville
Immeuble commercial stratégiquement situé à Papineauville, offrant une excellente visibilité et un accès facile grâce à la proximité de l'autoroute 50. Terrain spacieux avec stationnement, bâtiment polyvalent pouvant accueillir divers projets commerciaux. Opportunité idéale pour investisseur ou entrepreneur à la recherche d'un emplacement central. Un locataire stable et deux locaux disponibles. 1 local d'environ 4500 pieds carrés et un autre d'environ 1500 pieds carrés. Zonage C-300. Usage C1, C2, C3 et C5 permis. Grille d'usage et règlements de zonage fourni sur demande.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
6 568,10 m²
Addenda
Immeuble commercial stratégiquement bien situé à Papineauville (Outaouais, Québec), offrant une opportunité exceptionnelle pour investisseur ou exploitant souhaitant s'installer dans une région centrale entre Gatineau et Montréal.
Emplacement:
Situé à proximité de l'Autoroute 50, ce qui assure un accès facile vers Gatineau, Montréal et les marchés environnants.
Voisinage mixte commercial / résidentiel avec services de proximité : commerces de détail, épicerie, stations-service, services professionnels, écoles, etc.
Superficie du terrain permettant plusieurs espaces de stationnements, circulation, extension ou aménagement selon les besoins.
Zonage C-300. Conforme aux usages commerciaux C1, C2, C3 et C5 (vente au détail, services professionnels, restauration et débit d'alcool, relié aux véhicules).
Emplacement:
Situé à proximité de l'Autoroute 50, ce qui assure un accès facile vers Gatineau, Montréal et les marchés environnants.
Voisinage mixte commercial / résidentiel avec services de proximité : commerces de détail, épicerie, stations-service, services professionnels, écoles, etc.
Superficie du terrain permettant plusieurs espaces de stationnements, circulation, extension ou aménagement selon les besoins.
Zonage C-300. Conforme aux usages commerciaux C1, C2, C3 et C5 (vente au détail, services professionnels, restauration et débit d'alcool, relié aux véhicules).
Particularités du bâtiment
Dimensions
156' 9" X 77' 2" irr.
Année de construction
1987
Garage
Intégré
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
341' 9" X 200' irr.
Superficie du terrain
6 568,10 m²
Allée
Asphalte, Gravel à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (30), Garage (2)
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2008, 02)
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 151 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 426 900 $
- Total
- 1 578 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 21 960 $
- Scolaire (2025)
- 1 308 $
- Total
- 23 268 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 4 908 $
- Déneigement
- 3 975 $
- Pelouse
- 560 $
- Total
- 9 443 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 20 727 $
- Total
- 20 727 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les biens meubles des locataires en place
Calculatrice de versements hypothécaire
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