950 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 19754585
Commerciale
à vendre
360 - 362 Route Cameron, Sainte-Marie
Belle opportunité d'affaires pour un investisseur cherchant a être propriétaire d'une bâtisse, terrain et fonds de commerce! Situé à quelques minutes de l'autoroute 173 et sur une route passante, cet immeuble comprend: un dépanneur avec station-service, un restaurant totalement rénové (style casse croûte), un loft actuellement loué et une maison résidentielle à étage rénovée et actuellement habitée par le propriétaire occupant. ***Plusieurs travaux d'amélioration effectués par le propriété actuel et plusieurs options d'achat s'offrent à vous (voir addenda).
Superficie du terrain
17 106 pi²
Addenda
Immeuble commercial et résidentiel vous offrant une excellente visibilité! Bâtisse de 1990 très bien entretenue aux fils des années avec plusieurs améliorations qui ont été apportées.
Cet immeuble comprend: un dépanneur avec station-service muni d'un monte-charge pour la marchandise communicant directement de l'intérieur à la maison résidentielle à étage, un restaurant totalement rénové (style casse croûte), un loft actuellement loué et une maison résidentielle à étage rénovée et actuellement habitée par le propriétaire occupant.
Plusieurs travaux d'amélioration ont été effectués par le propriétaire actuel tel que:
-Changement du revêtement de la toiture (2019)
-Changement des portes et fenêtres de la propriété résidentielle (maison à étage).
-Ajout d'une thermopompe centrale dans la propriété résidentielle (maison à étage).
-Patio arrière refait et rénové au complet.
-Restaurant (Casse Croûte Club-Shish) rénové au grand complet + équipements pratiquement neufs de quelques années.
-Amélioration cuve d'essence de la station-essence (pour prolongation de la durée de vie).
***À noter, possibilité de vendre l'immeuble et l'entreprise ou sinon uniquement les fonds de commerce (dépanneur station-service et restaurant). ***Pour fonds de commerce, voir le listing: 21755793
***Possibilité également d'achat des fonds de commerce (dépanneur station-service et restaurant) et dans quelques années effectuer l'achat de l'immeuble (terrain et bâtisse.
Cet immeuble comprend: un dépanneur avec station-service muni d'un monte-charge pour la marchandise communicant directement de l'intérieur à la maison résidentielle à étage, un restaurant totalement rénové (style casse croûte), un loft actuellement loué et une maison résidentielle à étage rénovée et actuellement habitée par le propriétaire occupant.
Plusieurs travaux d'amélioration ont été effectués par le propriétaire actuel tel que:
-Changement du revêtement de la toiture (2019)
-Changement des portes et fenêtres de la propriété résidentielle (maison à étage).
-Ajout d'une thermopompe centrale dans la propriété résidentielle (maison à étage).
-Patio arrière refait et rénové au complet.
-Restaurant (Casse Croûte Club-Shish) rénové au grand complet + équipements pratiquement neufs de quelques années.
-Amélioration cuve d'essence de la station-essence (pour prolongation de la durée de vie).
***À noter, possibilité de vendre l'immeuble et l'entreprise ou sinon uniquement les fonds de commerce (dépanneur station-service et restaurant). ***Pour fonds de commerce, voir le listing: 21755793
***Possibilité également d'achat des fonds de commerce (dépanneur station-service et restaurant) et dans quelques années effectuer l'achat de l'immeuble (terrain et bâtisse.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' X 31' 5"
Année de construction
1990
Fenestration
PVC
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Rénovations
Revêtement de la toiture (2019)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
107' 3" X 137' 4" irr.
Superficie du terrain
17 106 pi²
Allée
Asphalte
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Monte-charge
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2015, 06), Phase 2 (2015, 07)
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 257 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 397 700 $
- Total
- 655 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 280 $
- Scolaire (2025)
- 699 $
- Total
- 1 979 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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