950 000$ +TPS/TVQ
ULS : 13828936
Commerciale
à vendre
360 - 362 Route Cameron, Sainte-Marie
Belle opportunité d'affaires pour un investisseur cherchant a être propriétaire d'une bâtisse, terrain et fonds de commerce! Situé à quelques minutes de l'autoroute 173 et sur une route passante, cet immeuble comprend: un dépanneur avec station-service, un restaurant totalement rénové (style casse croûte), un loft actuellement loué et une maison résidentielle à étage rénovée et actuellement habitée par le propriétaire occupant. ***Plusieurs travaux d'amélioration effectués par le propriété actuel et plusieurs options d'achat s'offrent à vous (voir addenda).
Superficie du terrain
17 106 pi²
Addenda
Immeuble commercial et résidentiel vous offrant une excellente visibilité! Bâtisse de 1990 très bien entretenue aux fils des années avec plusieurs améliorations qui ont été apportées.
Cet immeuble comprend: un dépanneur avec station-service muni d'un monte-charge pour la marchandise communicant directement de l'intérieur à la maison résidentielle à étage, un restaurant totalement rénové (style casse croûte), un loft actuellement loué et une maison résidentielle à étage rénovée et actuellement habitée par le propriétaire occupant.
Plusieurs travaux d'amélioration ont été effectués par le propriétaire actuel tel que:
-Changement du revêtement de la toiture (2019)
-Changement des portes et fenêtres de la propriété résidentielle (maison à étage).
-Ajout d'une thermopompe centrale dans la propriété résidentielle (maison à étage).
-Patio arrière refait et rénové au complet.
-Restaurant (Casse Croûte Club-Shish) rénové au grand complet + équipements pratiquement neufs de quelques années.
-Amélioration cuve d'essence de la station-essence (pour prolongation de la durée de vie).
***À noter, possibilité de vendre l'immeuble et l'entreprise ou sinon uniquement les fonds de commerce (dépanneur station-service et restaurant). ***Pour fonds de commerce, voir le listing: 21755793
***Possibilité également d'achat des fonds de commerce (dépanneur station-service et restaurant) et dans quelques années effectuer l'achat de l'immeuble (terrain et bâtisse.
Cet immeuble comprend: un dépanneur avec station-service muni d'un monte-charge pour la marchandise communicant directement de l'intérieur à la maison résidentielle à étage, un restaurant totalement rénové (style casse croûte), un loft actuellement loué et une maison résidentielle à étage rénovée et actuellement habitée par le propriétaire occupant.
Plusieurs travaux d'amélioration ont été effectués par le propriétaire actuel tel que:
-Changement du revêtement de la toiture (2019)
-Changement des portes et fenêtres de la propriété résidentielle (maison à étage).
-Ajout d'une thermopompe centrale dans la propriété résidentielle (maison à étage).
-Patio arrière refait et rénové au complet.
-Restaurant (Casse Croûte Club-Shish) rénové au grand complet + équipements pratiquement neufs de quelques années.
-Amélioration cuve d'essence de la station-essence (pour prolongation de la durée de vie).
***À noter, possibilité de vendre l'immeuble et l'entreprise ou sinon uniquement les fonds de commerce (dépanneur station-service et restaurant). ***Pour fonds de commerce, voir le listing: 21755793
***Possibilité également d'achat des fonds de commerce (dépanneur station-service et restaurant) et dans quelques années effectuer l'achat de l'immeuble (terrain et bâtisse.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' X 31' 5" irr.
Année de construction
1990
Fenestration
PVC
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Rénovations
Revêtement de la toiture (2019)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
107' 3" X 137' 4" irr.
Superficie du terrain
17 106 pi²
Allée
Asphalte
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Monte-charge
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2015, 06), Phase 2 (2015, 07)
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 257 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 397 700 $
- Total
- 655 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 280 $
- Scolaire (2025)
- 699 $
- Total
- 1 979 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Fonds de commerce du depanneur Station-service,contrat pétrolier, contrat d'approvisionnement, équipements pétroliers, équipements de dépanneur, fonds de commerce du restaurant, inventaire du dépanneur, inventaire pétrolier, inventaire du restaurant et tous produits en consigne par les détaillants.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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Le secteur en quelques statistiques
