774 850$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 17416679
Commerciale
à vendre
358 - 358A Boul. Cartier O., Laval (Laval-des-Rapides)
Deux unités résidentielles converties commercial avec permis Airbnb actifs générant 2 500 $/mois chacune plus du double d'un loyer traditionnel. Les permis sont en règle, les revenus sont immédiats. La troisième unité dispose d'une cuisine commerciale complète d'un ancien restaurant infrastructure déjà en place, prête pour un nouveau restaurateur. Toiture 2024 · Fenêtres 2025 · Rénové 2017. Les grosses dépenses sont faites. Situé à deux pas du Centropolis et du Centre Laval fort achalandage, excellente accessibilité. Un actif clé en main pour l'investisseur qui veut du rendement dès le jour 1.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Addenda
Opportunité rare pour l'investisseur qui cherche un actif qui travaille pour lui dès le jour 1.
Deux des trois unités (127 et 358A) sont d'anciennes unités résidentielles converties à usage commercial, chacune dotée de son propre permis Airbnb actif et opérationnel. Ces deux unités génèrent chacune environ 2 500 $/mois soit plus du double de ce qu'un loyer mensuel traditionnel rapporterait dans ce secteur. Les fiches sont créées, les permis sont en règle, les revenus sont là. Vous n'achetez pas un projet, vous achetez un système qui roule.
La troisième unité (358) dispose d'une cuisine commerciale complète héritée d'un ancien restaurant l'infrastructure est déjà en place et prête à accueillir un nouveau restaurateur ou opérateur alimentaire qui peut démarrer immédiatement.
L'immeuble a fait l'objet de plusieurs améliorations majeures : toiture remplacée en 2024, fenêtres neuves en 2025, et rénovations intérieures complètes en 2017 incluant portes, planchers et armoires. Les grandes dépenses sont derrière vous.
Idéalement situé à proximité du Centropolis et du Centre Laval, dans un secteur à forte activité commerciale et excellente accessibilité, la propriété bénéficie d'un achalandage naturel qui soutient directement la performance Airbnb et l'attractivité locative commerciale.
Trois unités. Trois sources de revenus. Un immeuble clé en main pour l'investisseur qui n'a pas peur de maximiser.
Deux des trois unités (127 et 358A) sont d'anciennes unités résidentielles converties à usage commercial, chacune dotée de son propre permis Airbnb actif et opérationnel. Ces deux unités génèrent chacune environ 2 500 $/mois soit plus du double de ce qu'un loyer mensuel traditionnel rapporterait dans ce secteur. Les fiches sont créées, les permis sont en règle, les revenus sont là. Vous n'achetez pas un projet, vous achetez un système qui roule.
La troisième unité (358) dispose d'une cuisine commerciale complète héritée d'un ancien restaurant l'infrastructure est déjà en place et prête à accueillir un nouveau restaurateur ou opérateur alimentaire qui peut démarrer immédiatement.
L'immeuble a fait l'objet de plusieurs améliorations majeures : toiture remplacée en 2024, fenêtres neuves en 2025, et rénovations intérieures complètes en 2017 incluant portes, planchers et armoires. Les grandes dépenses sont derrière vous.
Idéalement situé à proximité du Centropolis et du Centre Laval, dans un secteur à forte activité commerciale et excellente accessibilité, la propriété bénéficie d'un achalandage naturel qui soutient directement la performance Airbnb et l'attractivité locative commerciale.
Trois unités. Trois sources de revenus. Un immeuble clé en main pour l'investisseur qui n'a pas peur de maximiser.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 7" X 33' 2"
Année de construction
1954
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 91 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 480 800 $
- Total
- 572 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 15 589 $
- Scolaire (2026)
- 383 $
- Total
- 15 972 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Entièrement meublé pour le 127-358A, congélateur commercial au 358.
Calculatrice de versements hypothécaire
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