499 900$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 11082355
Commerciale
à vendre
351Z 10e Avenue S., Sherbrooke (Fleurimont)
Belle opportunité à Fleurimont! Cet immeuble à vocation résidentielle et commerciale offre un potentiel très intéressant. Idéal pour un propriétaire occupant souhaitant établir son commerce au rez-de-chaussée et habiter à l'étage, ou encore profiter de celui-ci afin de générer un revenu supplémentaire locatif. Entièrement libre à l'acheteur, l'immeuble offre des revenus bruts potentiels annuels de 42 000 $ et bénéficie de deux thermopompes centrales pour un confort optimal. Une propriété polyvalente et bien entretenue au fil des années qui représente une belle occasion pour concrétiser votre projet!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
436,60 m²
JOLIANNE DUBOIS
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
- Deux chambres dans le loyer résidentiel au 2e étage sont actuellement loués pour un revenu de 650 $ par mois + taxes,
sans bail, l'entente se termine le 30 novembre 2026. Advenant une occupation à des fins résidentielles, la valeur locative
estimée de l'ensemble du 2e étage est de 1 200 $ par mois.
- Électricité pour le 351: 4337 $
- Électricité pour le #2 : 1031 $
sans bail, l'entente se termine le 30 novembre 2026. Advenant une occupation à des fins résidentielles, la valeur locative
estimée de l'ensemble du 2e étage est de 1 200 $ par mois.
- Électricité pour le 351: 4337 $
- Électricité pour le #2 : 1031 $
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 11" X 51' 11" irr.
Année de construction
1951
Fenestration
PVC
Revêtement
Acier, Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 94'
Superficie du terrain
436,60 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Enseignes permises, Système d'alarme, 2 thermopompes centrales
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 96 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 258 500 $
- Total
- 354 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 429 $
- Scolaire (2026)
- 236 $
- Total
- 5 665 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 1 100 $
- Total
- 1 100 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 368 $
- Total
- 5 368 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 thermopompes centrales, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, habillage des fenêtres, lustres, une toile pour projecteur, le réfrigérateur (distributeur de glaçons non-fonctionnel), lave-vaisselle (non-fonctionnel) et la cuisinière du logement, îlot de cuisine et 4 chaises, piano, certain meubles et décorations à la discrétion du vendeur
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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