2 150 000$ +TPS/TVQ
ULS : 18030335
Commerciale
à vendre
3505 Rue Principale, Saint-Jean-Baptiste
Un superbe immeuble idéalement situé sur la rue principale de Saint-Jean-Baptiste. Son zonage mixte permet une utilisation commerciale (C-1) et résidentielle (R-5), offrant ainsi une multitude de possibilités pour un investisseur ou un entrepreneur. La propriété bénéficie actuellement de droits acquis pour la fabrication de portes et fenêtres, une opportunité unique pour un projet industriel léger ou un atelier artisanal. Son emplacement stratégique assure un accès rapide aux principales artères majeures, facilitant le transport, la logistique et la visibilité commerciale.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
3 941,20 m²
Addenda
- Le bâtiment a un étage avec mezzanine.
- La superficie au sol est de 16054 pieds carrés.
- La hauteur libre est de 12 à 15 pieds.
- Le bâtiment consiste en une construction de maçonnerie et d'acier fait en 3 phases.
- Phase 1: Nous retrouvons en façade, un espace de + ou - 4 800 pc pour les bureaux et une salle de toilette.
- Phase 2: + ou - 6000 pc, espace d'atelier servant à la production et 1 salle d'eau.
- Phase 3: + ou - 5264 pc, espace d'atelier et d'entreposage.
- La superficie au sol est de 16054 pieds carrés.
- La hauteur libre est de 12 à 15 pieds.
- Le bâtiment consiste en une construction de maçonnerie et d'acier fait en 3 phases.
- Phase 1: Nous retrouvons en façade, un espace de + ou - 4 800 pc pour les bureaux et une salle de toilette.
- Phase 2: + ou - 6000 pc, espace d'atelier servant à la production et 1 salle d'eau.
- Phase 3: + ou - 5264 pc, espace d'atelier et d'entreposage.
Particularités du bâtiment
Dimensions
60' 5" X
Année de construction
1970
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier, Tôle
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
94' 5" X 303' 10" irr.
Superficie du terrain
3 941,20 m²
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 148 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 429 700 $
- Total
- 578 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 007 $
- Scolaire (2026)
- 462 $
- Total
- 7 469 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Dépoussiéreur, ouvre porte automatique porte garage, palletier.
Exclusions
Tous les biens appartenant au propriétaire, unité de climatisation, remorque stationnée sur le côté de l'usine (réceptacle à ripe).
Calculatrice de versements hypothécaire
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