2 550 000$ +TPS/TVQ
ULS : 23548304
Commerciale à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)
3505 Rue Bagot, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)
Bienvenue au 3505 rue Bagot situé dans Rosemont-La Petite-Patrie, réputé pour sa vie de quartier sécuritaire, dynamique, familial et innovateur. Bâtiment d'une superficie 6482pc brute, répartie sur trois niveaux, construit sur un immense terrain de 14 552pc. Un site offrant un haut potentiel de développement. L'immeuble est situé dans le secteur de Rosemont-Nord ou le zonage est principalement composé d'habitation résidentielle de 2 à 3 logements et est soumis aux règlements d'urbanisme no. 01-279. de l'arrondissement de Rosemont-La Petite-Patrie et du PIIA.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
1 352,40 m²
MARC-EMMANUEL JEAN-BAPTISTE
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
MADELEINE NASSIF
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
LYNDA BOUCHER
Courtier immobilier agréé
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
Le 3505 Rue Bagot dans Rosemont-La Petite-Patrie, bâtiment d'une superficie 6482pc brute, répartie sur trois niveaux, construit sur un immense terrain de 14 552pc. Un site offrant un haut potentiel de développement pour tout promoteur ou développeur immobilier chevronné.
L'immeuble est exempt de taxes scolaires et bénéficie d'une réduction de la taxes municipales du à l'utilisation prédominante: Autres centres des services ou bureau de travailleurs sociaux.
Au Rez-de chaussée se trouve :
-2 salles de conférences
-2 cuisines
-2 bureaux
-2 salles bains
Le 2e étage :
-10 bureaux
-2 salles bains
Au sous-sol :
-Un grand atelier
-Espace salle de lavage
-2 grandes salles polyvalentes
-Salle mécanique
-Plusieurs espaces de rangement
Le Système de Chauffage et climatisation électrique à air pulsé.
Cette propriété est idéale pour une multitude de projets tout aussi stimulants les uns que les autres. 3505 Rue Bagot sied sur un terrain de 14550pc avec 182p en façade et 80p de profondeur....
Zonage résidentiel H 2-3
Emplacement de choix à quelques pas des rues Beaubien et Jean-Talon, des épiceries de quartier, du Parc Sainte-Bernadette, Parc Étienne Desmarteau... La station de Métro Saint-Michel est à moins de 15 minutes de marche.
Rosemont-la petite patrie c'est;
*Plusieurs institutions scolaires telles que Le Collège Jean-Eudes, Collège Rosemont, Rosemount High School...
*Des piscines extérieures, pataugeoires et jeux d'eau dans les parcs et plusieurs installations sportives.
*Une multitude d'organismes communautaires et de loisirs,
*3 bibliothèques et 1 maison de la culture,
Un quartier de Montréal, sécuritaire, dynamique, familial et innovateur!
L'ACHETEUR s'engage à entreprendre à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble soit conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage ainsi que le Plan d'implantation et d'intégration architecturale (PIIA) de l'Arrondissement Rosemont--La Petite-Patrie.
L'immeuble est exempt de taxes scolaires et bénéficie d'une réduction de la taxes municipales du à l'utilisation prédominante: Autres centres des services ou bureau de travailleurs sociaux.
Au Rez-de chaussée se trouve :
-2 salles de conférences
-2 cuisines
-2 bureaux
-2 salles bains
Le 2e étage :
-10 bureaux
-2 salles bains
Au sous-sol :
-Un grand atelier
-Espace salle de lavage
-2 grandes salles polyvalentes
-Salle mécanique
-Plusieurs espaces de rangement
Le Système de Chauffage et climatisation électrique à air pulsé.
Cette propriété est idéale pour une multitude de projets tout aussi stimulants les uns que les autres. 3505 Rue Bagot sied sur un terrain de 14550pc avec 182p en façade et 80p de profondeur....
Zonage résidentiel H 2-3
Emplacement de choix à quelques pas des rues Beaubien et Jean-Talon, des épiceries de quartier, du Parc Sainte-Bernadette, Parc Étienne Desmarteau... La station de Métro Saint-Michel est à moins de 15 minutes de marche.
Rosemont-la petite patrie c'est;
*Plusieurs institutions scolaires telles que Le Collège Jean-Eudes, Collège Rosemont, Rosemount High School...
*Des piscines extérieures, pataugeoires et jeux d'eau dans les parcs et plusieurs installations sportives.
*Une multitude d'organismes communautaires et de loisirs,
*3 bibliothèques et 1 maison de la culture,
Un quartier de Montréal, sécuritaire, dynamique, familial et innovateur!
L'ACHETEUR s'engage à entreprendre à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble soit conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage ainsi que le Plan d'implantation et d'intégration architecturale (PIIA) de l'Arrondissement Rosemont--La Petite-Patrie.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 74' 7" irr.
Année de construction
1957
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 182'
Superficie du terrain
1 352,40 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (15)
Proximité
Métro, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 1 186 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 373 100 $
- Total
- 1 559 800 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 5 353 $
- Scolaire (2023)
- 1 $
- Total
- 5 354 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
1 Cabanon 10X16
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
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Le secteur en quelques statistiques
