995 000$ +TPS/TVQ
ULS : 27128183
Commerciale
à vendre
350 - 354 Rue Brunelle, Beloeil (Du Golf)
Excellente opportunité d'investissement : immeuble commercial + résidentiel offrant un rendement stable et un emplacement stratégique. Rez-de-chaussée -- Commerce établi. Dépanneur en activité depuis plusieurs décennies, clientèle fidèle et revenus stables. Revenu locatif : 3 500 $/mois. Sous-sol -- Espace polyvalent Idéal pour entreposage, bureau ou espace de travail indépendant. Étage -- Grand appartement résidentiel. Superbe logement très spacieux comprenant 4 chambres et 2 salles de bain. Revenu locatif actuel : 2 500 $/mois.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
8 550 pi²
HONG YAN LI
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Excellente opportunité d'investissement : immeuble commercial + résidentiel offrant un rendement stable et un emplacement stratégique, cette propriété à deux étages représente un investissement rare combinant stabilité, forte demande locative et potentiel d'appréciation.
Rez-de-chaussée -- Commerce établi. Dépanneur en activité depuis plusieurs décennies, clientèle fidèle et revenus stables. Revenu locatif : 3 500 $/mois. Sous-sol -- Espace polyvalent Idéal pour entreposage, bureau ou espace de travail indépendant.
Étage -- Grand appartement résidentiel. Superbe logement très spacieux comprenant 4 chambres et 2 salles de bain. Revenu locatif actuel : 2 500 $/mois.
Rendement global
Revenu brut annuel d'environ 72 000 $. Combinaison idéale d'un commerce stable et d'un logement recherché. Un investissement à haut rendement et faible vacance locative -- parfait pour les investisseurs souhaitant un excellent rapport qualité-prix.
Rez-de-chaussée -- Commerce établi. Dépanneur en activité depuis plusieurs décennies, clientèle fidèle et revenus stables. Revenu locatif : 3 500 $/mois. Sous-sol -- Espace polyvalent Idéal pour entreposage, bureau ou espace de travail indépendant.
Étage -- Grand appartement résidentiel. Superbe logement très spacieux comprenant 4 chambres et 2 salles de bain. Revenu locatif actuel : 2 500 $/mois.
Rendement global
Revenu brut annuel d'environ 72 000 $. Combinaison idéale d'un commerce stable et d'un logement recherché. Un investissement à haut rendement et faible vacance locative -- parfait pour les investisseurs souhaitant un excellent rapport qualité-prix.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' X 55'
Année de construction
1970
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 95'
Superficie du terrain
8 550 pi²
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 273 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 286 900 $
- Total
- 560 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 9 137 $
- Scolaire (2025)
- 451 $
- Total
- 9 588 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Le four, la cuisinière, le lave-vaisselle, les stores et les luminaires.
Exclusions
Tous les effets personnels et les meubles du vendeur, le frigo et la laveuse/sécheuse. Tous les équipements du dépanneur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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