699 000$ +TPS/TVQ
ULS : 24147522
Commerciale
à vendre
3445 Mtée St-Hubert, Longueuil (Saint-Hubert) (Prince-Charles)
Immeuble commercial situé sur la Montée Saint-Hubert, offrant une excellente visibilité et un accès rapide aux autoroutes 30 et 116. Zonage C13-043 permettant commerces de détail et services de proximité. Stationnement extérieur disponible pour la clientèle et rénovations récentes ajoutant valeur et fonctionnalité. Idéal pour propriétaire-occupant, investisseur ou entrepreneur recherchant un emplacement stratégique dans un secteur en croissance.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
511 m²
Addenda
Opportunité d'investissement ou d'occupation!
Immeuble commercial stratégiquement positionné sur la Montée Saint-Hubert, une artère très passante et reconnue de l'arrondissement Saint-Hubert à Longueuil.
Cette localisation offre une visibilité exceptionnelle et une accessibilité directe grâce à sa proximité avec les autoroutes 30, 116 et les principaux axes de transport en commun. Le secteur bénéficie d'une densité résidentielle importante et d'un achalandage croissant, ce qui en fait un emplacement idéal pour attirer une clientèle variée et fidèle.
Le zonage C13-043 permet plusieurs types d'usages commerciaux, incluant les commerces de détail et les services de proximité (C1) ainsi que les commerces à vocation locale (C2). Cela assure une grande flexibilité quant au type d'entreprise pouvant s'y implanter.
Caractéristiques principales :
- Emplacement de choix au coeur d'un secteur mixte, résidentiel et commercial.
- Excellente visibilité et façade donnant directement sur une artère majeure.
- Stationnement extérieur disponible pour la clientèle et les employés, un atout majeur pour ce secteur.
- Rénovations récentes apportant confort, modernité et réduisant les besoins d'investissement initial pour un futur occupant.
- Bâtiment polyvalent avec une configuration adaptable selon le type de commerce.
- Secteur en croissance, entouré d'écoles, de commerces de proximité, de services et de quartiers résidentiels établis.
- Idéal pour propriétaire-occupant, investisseur ou entrepreneur cherchant à tirer profit d'un emplacement stratégique.
Que ce soit pour l'implantation d'un nouveau commerce, pour relocaliser une entreprise existante ou pour un investissement à long terme, cette propriété offre un excellent potentiel de rentabilité et de valorisation.
NB: Suite à un incendie survenu en 2022, le vendeur a procédé aux rénovations requises de l'immeuble. Le tout couvert par l'assureur. La valeur municipale inscrite actuellement ne reflète pas ces rénovations. Une augmentation des taxes municipales pourrait donc être à prévoir lors d'une prochaine révision de l'évaluation.
Immeuble commercial stratégiquement positionné sur la Montée Saint-Hubert, une artère très passante et reconnue de l'arrondissement Saint-Hubert à Longueuil.
Cette localisation offre une visibilité exceptionnelle et une accessibilité directe grâce à sa proximité avec les autoroutes 30, 116 et les principaux axes de transport en commun. Le secteur bénéficie d'une densité résidentielle importante et d'un achalandage croissant, ce qui en fait un emplacement idéal pour attirer une clientèle variée et fidèle.
Le zonage C13-043 permet plusieurs types d'usages commerciaux, incluant les commerces de détail et les services de proximité (C1) ainsi que les commerces à vocation locale (C2). Cela assure une grande flexibilité quant au type d'entreprise pouvant s'y implanter.
Caractéristiques principales :
- Emplacement de choix au coeur d'un secteur mixte, résidentiel et commercial.
- Excellente visibilité et façade donnant directement sur une artère majeure.
- Stationnement extérieur disponible pour la clientèle et les employés, un atout majeur pour ce secteur.
- Rénovations récentes apportant confort, modernité et réduisant les besoins d'investissement initial pour un futur occupant.
- Bâtiment polyvalent avec une configuration adaptable selon le type de commerce.
- Secteur en croissance, entouré d'écoles, de commerces de proximité, de services et de quartiers résidentiels établis.
- Idéal pour propriétaire-occupant, investisseur ou entrepreneur cherchant à tirer profit d'un emplacement stratégique.
Que ce soit pour l'implantation d'un nouveau commerce, pour relocaliser une entreprise existante ou pour un investissement à long terme, cette propriété offre un excellent potentiel de rentabilité et de valorisation.
NB: Suite à un incendie survenu en 2022, le vendeur a procédé aux rénovations requises de l'immeuble. Le tout couvert par l'assureur. La valeur municipale inscrite actuellement ne reflète pas ces rénovations. Une augmentation des taxes municipales pourrait donc être à prévoir lors d'une prochaine révision de l'évaluation.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1980
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' X 100'
Superficie du terrain
511 m²
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 204 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 131 600 $
- Total
- 336 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 972 $
- Scolaire (2025)
- 242 $
- Total
- 9 214 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les biens et meubles du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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