465 000$ +TPS/TVQ
ULS : 16253826
Commerciale
à vendre
34 Route du Président-Kennedy, Saint-Henri
Prix révisé! Une opportunité d'Investissement rare a ne pas manquer!! Offrez-vous un immeuble au potentiel exceptionnel, stratégiquement implanté sur un coin de rue très achalandé, bénéficiant d'une visibilité remarquable et d'un emplacement de choix pour faire prospérer vos projets. Alliant cachet, polyvalence et rentabilité, cette propriété profite de nombreuses améliorations au fil des années, lui conférant une valeur durable et une présentation soignée. Grâce à son zonage 57m; les possibilités sont vastes ; projet résidentiel, commercial, duplex, bi familial, chambre(voir avec la MRC), dépanneur...(voir addenda suite)
Superficie du terrain
1 651,20 m²
Addenda
suite : coiffure(qui est la vocation maintenant), esthétique, bureaux professionnels, usage communautaire..etc. Un véritable canevas pour concrétiser votre vision. En bonus, un beau logement 4 1/2 complète l'ensemble, offrant une source de revenu additionnelle ou une option d'occupation personnelle! Avec des revenus actuels de 32 750$/an ; et un fort potentiel d'augmentation, cet immeuble représente un investissement judicieux autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur avisé. Potentiel supplémentaire ; reste 2 chambres du haut, le sous-sol, une partie du salon de coiffure et le garage extérieur!!! Polyvalence, emplacement, rentabilité, présentement taxable a 60% commerciale environ. Une adresse de choix où vos ambitions prennent de la valeur! Informez-vous dès aujourd'hui!!
Particularités du bâtiment
Dimensions
58' 9" X 36' 3" irr.
Année de construction
1859
Fenestration
PVC
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
148' 4" X 119' 10"
Superficie du terrain
1 651,20 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (12), Garage (2)
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Climatiseur mural, Enseignes permises, Système d'alarme, Entrée électrique - Phase (20)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 140 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 271 700 $
- Total
- 412 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 783 $
- Scolaire (2024)
- 275 $
- Total
- 5 058 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 4 075 $
- Déneigement
- 1 310 $
- Total
- 5 385 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 570 $
- Total
- 3 570 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toile des fenêtres du salon de coiffure. Système d'alarme du garage non relié.
Exclusions
Meubles meublants le salon de coiffure, les meubles du logement à coté, les meubles à l'étage et les électroménagers.
Calculatrice de versements hypothécaire
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