629 000$ +TPS/TVQ
ULS : 20941535
Commerciale
à vendre
3398 - 3402 Rue Jean-Talon E., Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Découvrez une opportunité unique au 3398-3400-3402 Jean-Talon E., Montréal. Ce triplex comprend deux locaux commerciaux ainsi qu'un spacieux logement résidentiel de trois chambres à l'étage. L'un des locaux commerciaux est actuellement vacant, offrant une grande flexibilité aux propriétaires souhaitant vivre à l'étage tout en exploitant leur entreprise au rez-de-chaussée. Idéalement situé à distance de marche de la station de métro St-Michel, l'immeuble bénéficie d'un accès facile à l'ensemble du territoire montréalais. Un excellent investissement à zonage mixte, parfait pour les entrepreneurs ou investisseurs.
Superficie du terrain
2 376,99 pi²
SHAKIL AHMAD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez une opportunité unique au 3398-3400-3402 Jean-Talon E., Montréal.
Ce triplex comprend deux locaux commerciaux ainsi qu'un spacieux logement résidentiel de trois chambres à l'étage. L'un des locaux commerciaux est actuellement vacant, offrant une excellente flexibilité pour les propriétaires d'entreprise.
Vivre et travailler au même endroit
Profitez de la commodité d'exploiter votre entreprise au rez-de-chaussée tout en résidant à l'étage. Cette configuration élimine non seulement le temps de déplacement, mais permet également de maintenir un équilibre harmonieux entre vie professionnelle et vie personnelle.
Quartier dynamique
Située dans un secteur recherché, la propriété est entourée de nombreux services répondant à la fois aux besoins personnels et professionnels.
Transport accessible : à distance de marche de la station de métro St-Michel, offrant une connectivité facile à travers tout Montréal.
Potentiel d'investissement
Grâce à son zonage mixte et à son emplacement de choix, cette propriété représente une excellente occasion d'investissement.
Que vous soyez un entrepreneur à la recherche d'un espace combinant résidence et commerce, ou un investisseur souhaitant diversifier son portefeuille, le 3398-3402 Jean-Talon E. offre une grande polyvalence et un fort potentiel à long terme.
Saisissez cette occasion d'acquérir une propriété qui allie potentiel commercial et confort résidentiel, au coeur de l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal.
Ce triplex comprend deux locaux commerciaux ainsi qu'un spacieux logement résidentiel de trois chambres à l'étage. L'un des locaux commerciaux est actuellement vacant, offrant une excellente flexibilité pour les propriétaires d'entreprise.
Vivre et travailler au même endroit
Profitez de la commodité d'exploiter votre entreprise au rez-de-chaussée tout en résidant à l'étage. Cette configuration élimine non seulement le temps de déplacement, mais permet également de maintenir un équilibre harmonieux entre vie professionnelle et vie personnelle.
Quartier dynamique
Située dans un secteur recherché, la propriété est entourée de nombreux services répondant à la fois aux besoins personnels et professionnels.
Transport accessible : à distance de marche de la station de métro St-Michel, offrant une connectivité facile à travers tout Montréal.
Potentiel d'investissement
Grâce à son zonage mixte et à son emplacement de choix, cette propriété représente une excellente occasion d'investissement.
Que vous soyez un entrepreneur à la recherche d'un espace combinant résidence et commerce, ou un investisseur souhaitant diversifier son portefeuille, le 3398-3402 Jean-Talon E. offre une grande polyvalence et un fort potentiel à long terme.
Saisissez cette occasion d'acquérir une propriété qui allie potentiel commercial et confort résidentiel, au coeur de l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' X 42'
Année de construction
1954
Revêtement
Brique
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
28' X 88'
Superficie du terrain
2 376,99 pi²
Proximité
Autoroute, Métro, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 205 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 409 600 $
- Total
- 615 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 254 $
- Scolaire (2025)
- 483 $
- Total
- 8 737 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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