348 600$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 17829242
Commerciale
à vendre
3375 Boul. Thibeau, Trois-Rivières (Saint-Louis-de-France)
OPPORTUNITÉ D'AFFAIRES! Garage de mécanique établi depuis 1968 (maintenant fermé) bénéficiant d'un emplacement stratégique sur le boul. Thibeau, où circulent plusieurs milliers de véhicules. Au fil des années, l'entreprise a su profiter d'une clientèle régulière, en plus des nombreux clients de passage. La pièce arrière du garage a également déjà accueilli un réparateur de petits moteurs, offrant un potentiel d'exploitation supplémentaire. Avec l'équipement nécessaire déjà sur place, tout est réuni pour vous lancer en affaires dès demain matin! Visibilité, emplacement et potentiel : une occasion à saisir
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
1 069,90 m²
ALAIN MELOCHE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
OPPORTUNITÉ D'AFFAIRES -- GARAGE ÉQUIPÉ ET PRÊT À OPÉRER!
Une occasion rare pour un mécanicien, un entrepreneur ou un investisseur désirant prendre la relève d'un emplacement consacré à la mécanique automobile depuis 1968!
Bénéficiant d'un emplacement stratégique avec pignon sur le boulevard Thibeau, cet atelier de mécanique profite d'une excellente visibilité auprès des milliers de véhicules qui circulent sur cette artère. Au fil des décennies, le garage a bénéficié d'un bon achalandage, composé d'une clientèle régulière ainsi que de nombreux clients de passage.
Le bâtiment est érigé sur un terrain de 11 516,3 pi² et dispose de 2 portes de garage. Le stationnement peut accueillir au moins 10 véhicules, un avantage appréciable pour les opérations quotidiennes d'un atelier mécanique.
UN GARAGE DÉJÀ ÉQUIPÉ!
L'acquéreur pourra profiter d'une impressionnante sélection d'équipements déjà sur place, notamment :
* 2 lifts électriques
* Machine à pneus
* Machine à balancer les roues
* 5 tables de travail
* Étagères
* Presse de 12 tonnes
* Compresseur
* 2 soudeuses
* Presse MacPherson
* Chèvre à moteur
* Casiers de vestiaire
* Réfrigérateur
* Mobilier de la salle d'attente
Voilà un avantage considérable pour celui ou celle qui souhaite éviter de partir de zéro : les installations et plusieurs des équipements nécessaires aux opérations sont déjà en place. Vous pourriez être prêt à démarrer votre entreprise rapidement!
POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE!
La pièce arrière du garage a déjà été partagé avec un réparateur de petits moteurs, démontrant la polyvalence de l'espace. Le prochain propriétaire pourrait donc explorer différentes avenues : mécanique automobile, activité complémentaire ou partage de certains espaces, le tout selon ses besoins et sous réserve des vérifications d'usage auprès des autorités compétentes.
Imaginez votre enseigne avec pignon sur le boulevard Thibeau, vos équipements déjà installés, de l'espace pour vos clients et un emplacement où l'on exerce la mécanique depuis plus d'un demi-siècle!
HISTORIQUE. VISIBILITÉ. ÉQUIPEMENTS. STATIONNEMENT. POTENTIEL.
Une belle occasion de prendre la relève et d'écrire le prochain chapitre de cette adresse bien établie. Informez-vous!
Une occasion rare pour un mécanicien, un entrepreneur ou un investisseur désirant prendre la relève d'un emplacement consacré à la mécanique automobile depuis 1968!
Bénéficiant d'un emplacement stratégique avec pignon sur le boulevard Thibeau, cet atelier de mécanique profite d'une excellente visibilité auprès des milliers de véhicules qui circulent sur cette artère. Au fil des décennies, le garage a bénéficié d'un bon achalandage, composé d'une clientèle régulière ainsi que de nombreux clients de passage.
Le bâtiment est érigé sur un terrain de 11 516,3 pi² et dispose de 2 portes de garage. Le stationnement peut accueillir au moins 10 véhicules, un avantage appréciable pour les opérations quotidiennes d'un atelier mécanique.
UN GARAGE DÉJÀ ÉQUIPÉ!
L'acquéreur pourra profiter d'une impressionnante sélection d'équipements déjà sur place, notamment :
* 2 lifts électriques
* Machine à pneus
* Machine à balancer les roues
* 5 tables de travail
* Étagères
* Presse de 12 tonnes
* Compresseur
* 2 soudeuses
* Presse MacPherson
* Chèvre à moteur
* Casiers de vestiaire
* Réfrigérateur
* Mobilier de la salle d'attente
Voilà un avantage considérable pour celui ou celle qui souhaite éviter de partir de zéro : les installations et plusieurs des équipements nécessaires aux opérations sont déjà en place. Vous pourriez être prêt à démarrer votre entreprise rapidement!
POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE!
La pièce arrière du garage a déjà été partagé avec un réparateur de petits moteurs, démontrant la polyvalence de l'espace. Le prochain propriétaire pourrait donc explorer différentes avenues : mécanique automobile, activité complémentaire ou partage de certains espaces, le tout selon ses besoins et sous réserve des vérifications d'usage auprès des autorités compétentes.
Imaginez votre enseigne avec pignon sur le boulevard Thibeau, vos équipements déjà installés, de l'espace pour vos clients et un emplacement où l'on exerce la mécanique depuis plus d'un demi-siècle!
HISTORIQUE. VISIBILITÉ. ÉQUIPEMENTS. STATIONNEMENT. POTENTIEL.
Une belle occasion de prendre la relève et d'écrire le prochain chapitre de cette adresse bien établie. Informez-vous!
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 49' 7" irr.
Année de construction
1968
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
72' 2" X 180' irr.
Superficie du terrain
1 069,90 m²
Allée
Asphalte, Béton
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (2)
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
Entrée électrique (200), Enseignes permises, Portes hauteur (10, P), Portes (2)
Approvisionnement en eau
Maison voisine avec servitude, Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique
Étude environnementale
Phase 1 (2026, 06)
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 58 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 93 600 $
- Total
- 152 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 754 $
- Scolaire (2026)
- 87 $
- Total
- 3 841 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 lifts electrique, Machine pneu, Machine balance, 5 tables travail, Étagères, Presse 12 tonnes, Compresseur, 2 soudeuses, Presse MacPherson, Frigo, Mobilier de la salle d'attente, casiers vestiaire, chèvre a moteur.
Exclusions
Effets personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
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