5 000 000$ +TPS/TVQ
ULS : 14850069
Commerciale
à vendre
335 Mtée Masson, Mascouche (Ville)
Situé sur la très achalandée Montée Masson, cet immeuble bénéficie d'un emplacement de premier choix et d'une visibilité exceptionnelle. Bien connu des Mascouchois, il représente une adresse établie qui offre une excellente accessibilité et une forte présence commerciale, des atouts recherchés pour toute entreprise souhaitant s'implanter ou poursuivre son développement. Que vous soyez propriétaire occupant ou investisseur, cette propriété représente une occasion rare d'acquérir un immeuble clé en main offrant une image corporative de premier plan, des espaces hautement fonctionnels et un emplacement recherché.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
37 404 pi²
MAUDE-SOPHIE DESJARDINS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Emplacement stratégique sur la très achalandée Montée Masson!
Découvrez un immeuble commercial de qualité supérieure offrant une combinaison recherchée de visibilité, de fonctionnalité et d'espaces de travail modernes. D'une superficie totale d'environ 13 491 pi², cette propriété a bénéficié d'importantes améliorations locatives réalisées en 2024-2025, créant un environnement professionnel prêt à accueillir votre entreprise.
Réparti sur deux étages, l'espace administratif comprend 12 bureaux fermés, une réception haut de gamme sur mesure, une cuisine, 4 salles d'eau ainsi que de vastes aires de circulation. Une généreuse fenestration procure une luminosité exceptionnelle à l'ensemble des bureaux, offrant un milieu de travail agréable et inspirant.
L'entrepôt d'environ 4 541 pi² est conçu pour répondre aux besoins des entreprises d'aujourd'hui. Il offre une hauteur libre de 24 pieds, 2 portes de garage facilitant les opérations de chargement et de déchargement ainsi qu'une mezzanine en acier, permettant d'optimiser les espaces d'entreposage ou de travail.
À l'extérieur, plus de 50 espaces de stationnement sont disponibles pour les employés, les clients et les fournisseurs, un avantage considérable pour les activités quotidiennes.
L'immeuble est offert sur le marché en raison de l'expansion des activités de son propriétaire, qui a récemment acquis des installations de plus grande superficie afin d'augmenter sa capacité d'entreposage et de mieux répondre à la croissance de sa clientèle.
Situé sur la très achalandée Montée Masson, cet immeuble bénéficie d'un emplacement de premier choix et d'une visibilité exceptionnelle. Bien connu des Mascouchois, il représente une adresse établie qui offre une excellente accessibilité et une forte présence commerciale, des atouts recherchés pour toute entreprise souhaitant s'implanter ou poursuivre son développement.
Que vous soyez propriétaire occupant ou investisseur, cette propriété représente une occasion rare d'acquérir un immeuble clé en main offrant une image corporative de premier plan, des espaces hautement fonctionnels et un emplacement recherché.
Caractéristiques principales:
- Emplacement stratégique sur la Montée Masson
- Immeuble reconnu et bien établi à Mascouche
- Superficie totale d'environ 13 491 pi²
- 8 950 pi² de bureaux aménagés
- 4 541 pi² d'entrepôt
- Immeuble sur 2 étages
- Éclairage complètement modernisé en LED
- 12 bureaux fermés
- Réception sur mesure
- 4 salles d'eau
- 1 cuisine
- Luminosité exceptionnelle grâce à une abondante fenestration
- Mezzanine en acier, 2 portes de garage, hauteur libre de 24 pieds
- Plus de 50 espaces de stationnement
- Importantes améliorations locatives réalisées en 2024-2025
Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble emblématique, offrant une excellente visibilité, des espaces de qualité et un emplacement stratégique au coeur de l'activité commerciale de Mascouche.
Découvrez un immeuble commercial de qualité supérieure offrant une combinaison recherchée de visibilité, de fonctionnalité et d'espaces de travail modernes. D'une superficie totale d'environ 13 491 pi², cette propriété a bénéficié d'importantes améliorations locatives réalisées en 2024-2025, créant un environnement professionnel prêt à accueillir votre entreprise.
Réparti sur deux étages, l'espace administratif comprend 12 bureaux fermés, une réception haut de gamme sur mesure, une cuisine, 4 salles d'eau ainsi que de vastes aires de circulation. Une généreuse fenestration procure une luminosité exceptionnelle à l'ensemble des bureaux, offrant un milieu de travail agréable et inspirant.
L'entrepôt d'environ 4 541 pi² est conçu pour répondre aux besoins des entreprises d'aujourd'hui. Il offre une hauteur libre de 24 pieds, 2 portes de garage facilitant les opérations de chargement et de déchargement ainsi qu'une mezzanine en acier, permettant d'optimiser les espaces d'entreposage ou de travail.
À l'extérieur, plus de 50 espaces de stationnement sont disponibles pour les employés, les clients et les fournisseurs, un avantage considérable pour les activités quotidiennes.
L'immeuble est offert sur le marché en raison de l'expansion des activités de son propriétaire, qui a récemment acquis des installations de plus grande superficie afin d'augmenter sa capacité d'entreposage et de mieux répondre à la croissance de sa clientèle.
Situé sur la très achalandée Montée Masson, cet immeuble bénéficie d'un emplacement de premier choix et d'une visibilité exceptionnelle. Bien connu des Mascouchois, il représente une adresse établie qui offre une excellente accessibilité et une forte présence commerciale, des atouts recherchés pour toute entreprise souhaitant s'implanter ou poursuivre son développement.
Que vous soyez propriétaire occupant ou investisseur, cette propriété représente une occasion rare d'acquérir un immeuble clé en main offrant une image corporative de premier plan, des espaces hautement fonctionnels et un emplacement recherché.
Caractéristiques principales:
- Emplacement stratégique sur la Montée Masson
- Immeuble reconnu et bien établi à Mascouche
- Superficie totale d'environ 13 491 pi²
- 8 950 pi² de bureaux aménagés
- 4 541 pi² d'entrepôt
- Immeuble sur 2 étages
- Éclairage complètement modernisé en LED
- 12 bureaux fermés
- Réception sur mesure
- 4 salles d'eau
- 1 cuisine
- Luminosité exceptionnelle grâce à une abondante fenestration
- Mezzanine en acier, 2 portes de garage, hauteur libre de 24 pieds
- Plus de 50 espaces de stationnement
- Importantes améliorations locatives réalisées en 2024-2025
Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble emblématique, offrant une excellente visibilité, des espaces de qualité et un emplacement stratégique au coeur de l'activité commerciale de Mascouche.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 32' irr.
Année de construction
2007
Superficie habitable
13 491 pi²
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Agrégat, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Béton
Particularités du terrain
Superficie du terrain
37 404 pi²
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 870 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 960 500 $
- Total
- 2 831 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 66 985 $
- Scolaire (2026)
- 1 994 $
- Total
- 68 979 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
1 thermopompe murale double, 2 système central à air pulsée (toit), système d'alarme reliée, caméra de sécurité intérieur et extérieur, humidificateur à vapeur SK300, 2 moteurs électriques pour porte de garage, système de son sonos au plafond
Exclusions
Les biens, meubles et équipements des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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Le secteur en quelques statistiques
