Commerciale à vendre
32Z - 34Z Rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)

Au coeur du centre-ville de Valleyfield entre la rue principale (Victoria) et le Palais de Justice à 2min de l'hôtel, du Cégep, de l'hôpital, de l'hôtel de ville et du magnifique parc Sauvé et de sa marina qui borde la baie St-François..2 commerces aux rdc, 6 logements tous différents les uns des autres..Grand stationnements..Aucune vacances depuis les 30 dernières années..beau potentiel d'optimisation..les revenus couvrent entièrement les frais en plus d'offrir un rendement positif sur votre investissement..Pour y installer votre entreprise ou vos bureaux pignon sur rue ou comme investissement.. Une opportunité TRÈS rare, à ne pas manquer!!!

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Superficie du terrain 668,30 m²

CAROLINE SALETTE

Courtier immobilier agréé, DA

RE/MAX ROYAL JORDAN INC.

514 779-9058

Voir le site web du courtier

Addenda

COMMERCIALE:
01/05/26 - (BCM) 34 bureau 100, 1 124$ --> (1 225$ à partir du 01/05/26 au 30/04/27)

01/04/26 - (S.O.S Pitou) 34 bureau 200, 565$ --> (640$ à partir du 01/04/2026 au 31/03/2027)

RÉSIDENTIELLE:
01/07/26 - 32 app.1 (4½), 689$ --> (734$ à partir du 01/07/2026 au 30/06/2027)

01/07/26 - 32 app.2 (4½), 910$ --> (969$ à partir du 01/07/2026 au 30/06/2027)

01/07/26 - 32 app.3 (3½), 750$ --> (799$ à partir du 01/07/2026 au 30/06/2027)

01/07/26 - 106 Champlain (3½), 725$ --> (772$ à partir du 01/07/2026 au 30/06/2027)

01/07/26 - 3A Ste-Hélène (3½), 895$ jusqu'au 30/06/2027

01/07/26 - 3B Ste-Hélène (5½), 680$ --> (724$ à partir du 01/07/2026 au 30/06/2027)

Particularités du bâtiment

Dimensions 47' 2" X 87' 3" irr.

Année de construction 1903

Fenestration PVC

Revêtement Brique, Fibre pressée

Revêtement de la toiture Membrane élastomère

Plancher séparateur Bois

Sous-sol 6 pieds et plus

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 51' 11" X 106' 2" irr.

Superficie du terrain 668,30 m²

Particularités du site Coin de rue

Allée Asphalte

Stationnement (total) Allée (9)

Proximité Autoroute, Transport en commun

Caractéristiques

Mode de chauffage Plinthes électriques

Énergie pour le chauffage Électricité

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain: 225 400 $
Évaluation du bâtiment: 432 400 $
Total: 657 800 $

Taxes

Municipale (2026): 12 015 $
Scolaire (2025): 359 $
Total: 12 374 $

Inclusions et exclusions

Inclusions

tous les réservoirs a eau chaude

Exclusions

tous les effets personnels des locataires

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt