599 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 25498269
Commerciale
à vendre
329 Ch. du Richelieu, McMasterville
Bâtisse commerciale située à McMasterville, offrant une visibilité remarquable et une vue imprenable sur la Rivière Richelieu et le Mont-Saint-Hilaire. Présentement aménagée en bureaux d'ergothérapeute, cette propriété propose une grande polyvalence d'usage. Le zonage permet plusieurs vocations : bureaux, soins personnels et de santé, services financiers, commerces artistiques, culturels ou sportifs, commerces de détail, alimentation, services divers, divertissement ou hébergement. Un emplacement stratégique, un environnement inspirant et un fort potentiel d'exploitation pour concrétiser vos projets d'affaires dans un cadre unique!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
8 118,10 pi²
MATHIEU CARRIÈRE
Courtier immobilier
JESSYKA DUFOUR
Courtier immobilier
Addenda
Occasion unique pour votre entreprise !
Cet immeuble se distingue par sa grande polyvalence et son aménagement fonctionnel, offrant un bureau à l'entrée, plusieurs bureaux au rez-de-chaussée, deux vastes salles polyvalentes au sous-sol, une cuisinette et de nombreux espaces de rangement. Plusieurs espaces de stationnement complètent l'ensemble.
Emplacement stratégique de choix, à proximité immédiate des services, des écoles et des attraits publics, assurant visibilité, accessibilité et facilité d'accès.
Idéal pour établir, développer ou repositionner votre entreprise, cet immeuble offre une configuration flexible s'adaptant à une multitude d'usages professionnels. Une opportunité rare sur le marché.
Rez-de-chaussée
- Entrée : 2,03 x 6,00 pi, céramique
- Bureau : 10,04 x 14,00 pi, linoléum
- Bureau ouvert à droite de l'entrée : 14,00 x 12,04 pi, linoléum
- Bureau : 11,04 x 7,06 pi, linoléum
- Bureau : 9,01 x 11,04 pi, tuile
- Bureau : 13,10 x 7,07 pi, plancher flottant
- Bureau : 8,03 x 10,08 pi, linoléum
- Bureau : 10,09 x 10,03 pi
- Bureau : 7,07 x 10,06 pi, plancher flottant
- Salle d'eau avec laveuse et sécheuse : 7,04 x 7,04 pi (irr.), céramique
Sous-sol
- Salle multifonctionnelle : 21,00 x 13,01 pi (irr.), vinyle
- Salle d'eau : 5,06 x 6,07 pi, céramique
- Salle multifonctionnelle : 10,01 x 27,04 pi (irr.), vinyle
- Cuisinette : 12,10 x 11,06 pi, céramique
- Bureau ou espace de rangement : 11,09 x 12,07 pi, vinyle
- Salle des machines : 10,11 x 10,01 pi, béton
ENVIRONNEMENT
* Près des routes 116, 133 et 223
* À quelques minutes des autoroutes 20 & 30
* Face à la rivière Richelieu
* Près des services suivants :
- École d'Éducation Internationale
- École Secondaire
- Écoles primaires
- Garderie & CPE
- Gare McMasterville (train banlieue) + stationnement incitatif
- Épiceries
- Restaurants
- Parcs
- Pharmacies
- Etc.
* L'acheteur devra effectuer ses vérifications auprès de la municipalité quant à l'usage qu'il entend donner à l'immeuble.
* La propriété sera libre pour occupation par l'acheteur dès la signature de l'acte de vente.
Cet immeuble se distingue par sa grande polyvalence et son aménagement fonctionnel, offrant un bureau à l'entrée, plusieurs bureaux au rez-de-chaussée, deux vastes salles polyvalentes au sous-sol, une cuisinette et de nombreux espaces de rangement. Plusieurs espaces de stationnement complètent l'ensemble.
Emplacement stratégique de choix, à proximité immédiate des services, des écoles et des attraits publics, assurant visibilité, accessibilité et facilité d'accès.
Idéal pour établir, développer ou repositionner votre entreprise, cet immeuble offre une configuration flexible s'adaptant à une multitude d'usages professionnels. Une opportunité rare sur le marché.
Rez-de-chaussée
- Entrée : 2,03 x 6,00 pi, céramique
- Bureau : 10,04 x 14,00 pi, linoléum
- Bureau ouvert à droite de l'entrée : 14,00 x 12,04 pi, linoléum
- Bureau : 11,04 x 7,06 pi, linoléum
- Bureau : 9,01 x 11,04 pi, tuile
- Bureau : 13,10 x 7,07 pi, plancher flottant
- Bureau : 8,03 x 10,08 pi, linoléum
- Bureau : 10,09 x 10,03 pi
- Bureau : 7,07 x 10,06 pi, plancher flottant
- Salle d'eau avec laveuse et sécheuse : 7,04 x 7,04 pi (irr.), céramique
Sous-sol
- Salle multifonctionnelle : 21,00 x 13,01 pi (irr.), vinyle
- Salle d'eau : 5,06 x 6,07 pi, céramique
- Salle multifonctionnelle : 10,01 x 27,04 pi (irr.), vinyle
- Cuisinette : 12,10 x 11,06 pi, céramique
- Bureau ou espace de rangement : 11,09 x 12,07 pi, vinyle
- Salle des machines : 10,11 x 10,01 pi, béton
ENVIRONNEMENT
* Près des routes 116, 133 et 223
* À quelques minutes des autoroutes 20 & 30
* Face à la rivière Richelieu
* Près des services suivants :
- École d'Éducation Internationale
- École Secondaire
- Écoles primaires
- Garderie & CPE
- Gare McMasterville (train banlieue) + stationnement incitatif
- Épiceries
- Restaurants
- Parcs
- Pharmacies
- Etc.
* L'acheteur devra effectuer ses vérifications auprès de la municipalité quant à l'usage qu'il entend donner à l'immeuble.
* La propriété sera libre pour occupation par l'acheteur dès la signature de l'acte de vente.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 5" X 42' 5"
Année de construction
1950
Fenestration
Bois, Aluminium
Revêtement
Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
61' 5" X 126' irr.
Superficie du terrain
8 118,10 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (7)
Proximité
Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
eau chaude, Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 246 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 174 000 $
- Total
- 420 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 821 $
- Scolaire (2025)
- 303 $
- Total
- 7 124 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, air climatisé mural (une pièce est à remplacer), armoires fixées au mur au sous-sol, luminaires, stores, pôles et rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
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