557 000$ +TPS/TVQ
ULS : 24497570
Commerciale
à vendre
325 - 327 Rue Notre-Dame, Gatineau (Gatineau) (Notre-Dame, Côté ville)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
434,70 m²
MANON LAFRANCE
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Bâtisse commerciale et résidentielle
-Emplacement de choix
Découvrez cette superbe bâtisse commerciale offrant un potentiel exceptionnel. Situé devant le nouveau marché Notre-Dame, elle bénéficie d'une visibilité incomparable dans un secteur des plus dynamique du quartier.
Grâce à sa localisation stratégique, c'est l'endroit idéal pour implanter votre projet. Que ce soit une boutique spécialisée, espaces bureaux pour professionnel, service traiteur, café, resto avec terrasse, cette adresse peut facilement s'adapter à une multitude de concepts. À l'étage on y retrouve un logement de 2 chambres a coucher, idéal pour un propriétaire occupant ou pour un revenu locatif supplémentaire.
-Emplacement de choix
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Grâce à sa localisation stratégique, c'est l'endroit idéal pour implanter votre projet. Que ce soit une boutique spécialisée, espaces bureaux pour professionnel, service traiteur, café, resto avec terrasse, cette adresse peut facilement s'adapter à une multitude de concepts. À l'étage on y retrouve un logement de 2 chambres a coucher, idéal pour un propriétaire occupant ou pour un revenu locatif supplémentaire.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' X 69' irr.
Année de construction
1945
Revêtement
Agrégat, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Rénovations
Chauffage (2021), Revêtement de la toiture (2021), Électricité (2021), Fenestration (2021), Plancher (2021), Plomberie (2021)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
51' 5" X 91'
Superficie du terrain
434,70 m²
Particularités du site
Coin de rue
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Commodités de la propriété ou de l'unité
Enseignes permises, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 232 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 324 200 $
- Total
- 556 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 15 964 $
- Scolaire (2025)
- 369 $
- Total
- 16 333 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
4 thermo pompe murales au rez-de-chaussée, 1 thermo pompe murale logement 325-A , compresseur pour chambre froide , divers équipements de restaurant sur place
Exclusions
-Les biens meubles et effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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Le secteur en quelques statistiques
