1 649 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 16495810
Commerciale
à vendre
323 Boul. Henri-Bourassa O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Occasion exceptionnelle d'acquérir un immeuble à bureaux clé en main, entièrement meublé, situé dans Ahuntsic. Réparti sur 3 étages et récemment rénové, il comprend le mobilier ainsi que l'équipement de bureau. Chaque étage bénéficie d'une entrée privée, d'une cuisinette et d'une salle de bain. Emplacement stratégique sur le boul. Henri-Bourassa, près de l'A-15, du boul. Saint-Laurent, des centres commerciaux, parcs, écoles et épiceries. Idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
432,10 m²
Addenda
Découvrez cette occasion unique d'acquérir un immeuble à bureaux clé en main, entièrement meublé et prêt à accueillir votre entreprise. Réparti sur trois étages, cet immeuble récemment rénové offre des espaces professionnels fonctionnels, lumineux et soigneusement aménagés. L'ensemble du mobilier ainsi que l'équipement de bureau sont inclus, permettant une installation rapide et sans tracas.
Chaque étage dispose de sa propre entrée indépendante, d'une cuisinette et d'une salle de bain, offrant une grande flexibilité d'utilisation pour un propriétaire-occupant, plusieurs entreprises ou des locataires distincts. La configuration des lieux convient parfaitement à une variété de professionnels, de cabinets de services ou d'entreprises souhaitant bénéficier d'un environnement de travail moderne et bien organisé.
Situé sur le boulevard Henri-Bourassa, dans le secteur recherché d'Ahuntsic, l'immeuble profite d'un emplacement stratégique à proximité de l'autoroute 15 et du boulevard Saint-Laurent, facilitant les déplacements pour les employés et la clientèle. À quelques minutes des centres commerciaux, restaurants, épiceries, parcs, écoles et de nombreux services, cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement ou d'occupation pour une entreprise en croissance. Un immeuble polyvalent offrant visibilité, accessibilité et potentiel dans un secteur dynamique de Montréal.
Chaque étage dispose de sa propre entrée indépendante, d'une cuisinette et d'une salle de bain, offrant une grande flexibilité d'utilisation pour un propriétaire-occupant, plusieurs entreprises ou des locataires distincts. La configuration des lieux convient parfaitement à une variété de professionnels, de cabinets de services ou d'entreprises souhaitant bénéficier d'un environnement de travail moderne et bien organisé.
Situé sur le boulevard Henri-Bourassa, dans le secteur recherché d'Ahuntsic, l'immeuble profite d'un emplacement stratégique à proximité de l'autoroute 15 et du boulevard Saint-Laurent, facilitant les déplacements pour les employés et la clientèle. À quelques minutes des centres commerciaux, restaurants, épiceries, parcs, écoles et de nombreux services, cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement ou d'occupation pour une entreprise en croissance. Un immeuble polyvalent offrant visibilité, accessibilité et potentiel dans un secteur dynamique de Montréal.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1942
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
113' 3" X 41' 1"
Superficie du terrain
432,10 m²
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 345 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 640 700 $
- Total
- 986 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 21 885 $
- Scolaire (2026)
- 660 $
- Total
- 22 545 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout le mobilier et l'équipement
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
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