Commerciale à vendre
323 - 325 Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup

Immeuble commercial propre et bien entretenu de +17,000 p.c. aménagé sur 3 étages. Section au rdc aménagé en salle de vente de +6,400 p.c., section à l'étage aménagée en aire de vente de +/- 2,130 p.c. Sous-sol aménagé pour entreposage et bureaux de +/- 7,443 p.c. Terrain de +28,500 p.c. principalement asphalté et plat. Prise de possession et occupation flexible. Zonage permissif, idéal pour salle de montre, vente au détail, vente de véhicules, bureaux professionnels etc. Également, un logement 4,5 pièces est intégré à l'immeuble. Emplacement stratégique situé sur une artère achalandée, à deux pas de l'autoroute. Venez y faire votre projet!

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Superficie du terrain 2 651,70 m²

GUILLAUME DALLAIRE-CLAVET

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX FORTIN DELAGE INC.

581 888-5896

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Particularités du bâtiment

Dimensions 71' 5" X 93' 6" irr.

Année de construction 1975

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère

Plancher séparateur Béton, Bois

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 243' 11" X 106' irr.

Superficie du terrain 2 651,70 m²

Allée Asphalte, Non pavée

Stationnement (total) Allée (50)

Proximité Autoroute

Caractéristiques

Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques

Énergie pour le chauffage Biénergie, Électricité, Mazout

Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe centrale

Approvisionnement en eau Puits artésien, Municipalité

Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain: 163 300 $
Évaluation du bâtiment: 688 900 $
Total: 852 200 $

Taxes

Municipale (2026): 16 643 $
Scolaire (2025): 532 $
Total: 17 175 $

Dépenses annuelles

Assurances: 7 012 $
Total: 7 012 $

Dépenses énergétiques

Électricité: 8 179 $
Mazout: 10 738 $
Total: 18 917 $

Inclusions et exclusions

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt