324 000$
Nouveauté
ULS : 17500751
Co-propriété
à vendre
3213 Rue Ontario E., Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Local commercial idéalement situé sur la rue Ontario Est, au coeur du dynamique quartier Hochelaga, à deux pas de la Place Valois. Superficie d'environ 835 pi² avec sous-sol accessible de près de 6 pi de hauteur. Possibilité d'exploitation conjointe avec le local voisin grâce à une ouverture intérieure et permis déjà en place. Secteur en pleine expansion reconnu pour ses cafés, boutiques et commerces de proximité. Idéal pour salon de coiffure, esthétique, café ou boutique spécialisée. Stationnement facile et excellent achalandage.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
SOPHIE MAILLOUX
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez une opportunité unique au coeur d'Hochelaga-Maisonneuve, sur la dynamique rue Ontario Est, à deux pas de la très recherchée Place Simon-Valois. Situé dans un secteur reconnu pour son effervescence commerciale, culturelle et résidentielle, ce local de près de 835 pi² offre un potentiel exceptionnel pour un entrepreneur souhaitant s'implanter dans l'un des quartiers les plus en vogue de Montréal.
Le secteur bénéficie d'un achalandage constant grâce à la présence de nombreux commerces de proximité, cafés indépendants, épiceries fines, boutiques spécialisées et services de quartier qui contribuent à créer une véritable vie de village en pleine ville. La Place Valois est aujourd'hui reconnue comme le coeur du renouveau urbain d'Hochelaga et attire continuellement de nouveaux commerces et une clientèle fidèle.
Le local permet plusieurs possibilités d'exploitation commerciale (à l'exception de bar, discothèque, restaurant avec friture et salon de massage). Le sous-sol accessible d'une hauteur d'environ 6 pieds ajoute un espace de rangement ou d'opération supplémentaire très apprécié. Une ouverture intérieure de près de 6 pieds relie également le local du 3215 Ontario Est, offrant la possibilité rare d'exploiter un commerce sur deux espaces communicants. Le permis d'exploitation autorisant cette double occupation est déjà en place.
Idéal pour :
salon de coiffure ou d'esthétique;
café de quartier;
boutique spécialisée;
studio créatif;
espace bien-être;
commerce de détail tendance;
concept hybride boutique/café.
Hochelaga-Maisonneuve connaît actuellement une importante transformation portée par plusieurs projets résidentiels et commerciaux majeurs, dont le développement Canoë qui ajoutera plus de 1000 nouvelles unités résidentielles ainsi que plusieurs commerces de proximité dans le secteur.
Le quartier se démarque également par :
une forte croissance de sa population et de sa qualité de vie;
une clientèle locale engagée envers l'achat de proximité;
une programmation culturelle et événementielle dynamique;
la piétonnisation estivale de la rue Ontario Est attirant des milliers de visiteurs chaque été;
un environnement en constante revitalisation favorisant les nouveaux commerces.
Avec son ambiance authentique, sa mixité sociale et son énergie créative, Hochelaga est aujourd'hui considéré comme l'un des secteurs les plus attractifs pour lancer ou développer un commerce à Montréal.
Un emplacement stratégique, un quartier en pleine expansion et un local offrant une grande flexibilité : une occasion rare de faire partie du renouveau d'Hochelaga.
Le secteur bénéficie d'un achalandage constant grâce à la présence de nombreux commerces de proximité, cafés indépendants, épiceries fines, boutiques spécialisées et services de quartier qui contribuent à créer une véritable vie de village en pleine ville. La Place Valois est aujourd'hui reconnue comme le coeur du renouveau urbain d'Hochelaga et attire continuellement de nouveaux commerces et une clientèle fidèle.
Le local permet plusieurs possibilités d'exploitation commerciale (à l'exception de bar, discothèque, restaurant avec friture et salon de massage). Le sous-sol accessible d'une hauteur d'environ 6 pieds ajoute un espace de rangement ou d'opération supplémentaire très apprécié. Une ouverture intérieure de près de 6 pieds relie également le local du 3215 Ontario Est, offrant la possibilité rare d'exploiter un commerce sur deux espaces communicants. Le permis d'exploitation autorisant cette double occupation est déjà en place.
Idéal pour :
salon de coiffure ou d'esthétique;
café de quartier;
boutique spécialisée;
studio créatif;
espace bien-être;
commerce de détail tendance;
concept hybride boutique/café.
Hochelaga-Maisonneuve connaît actuellement une importante transformation portée par plusieurs projets résidentiels et commerciaux majeurs, dont le développement Canoë qui ajoutera plus de 1000 nouvelles unités résidentielles ainsi que plusieurs commerces de proximité dans le secteur.
Le quartier se démarque également par :
une forte croissance de sa population et de sa qualité de vie;
une clientèle locale engagée envers l'achat de proximité;
une programmation culturelle et événementielle dynamique;
la piétonnisation estivale de la rue Ontario Est attirant des milliers de visiteurs chaque été;
un environnement en constante revitalisation favorisant les nouveaux commerces.
Avec son ambiance authentique, sa mixité sociale et son énergie créative, Hochelaga est aujourd'hui considéré comme l'un des secteurs les plus attractifs pour lancer ou développer un commerce à Montréal.
Un emplacement stratégique, un quartier en pleine expansion et un local offrant une grande flexibilité : une occasion rare de faire partie du renouveau d'Hochelaga.
Particularités du bâtiment
Dimensions
15' 6" X 58' 6"
Année de construction
1930
Superficie habitable
77,60 m²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 62 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 118 100 $
- Total
- 180 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 341 $
- Scolaire (2025)
- 122 $
- Total
- 4 463 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 062 $
- Frais de copropriété
- 12 $
- Total
- 3 074 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
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Le secteur en quelques statistiques
