349 900$
ULS : 24069406
Commerciale à vendre - Sorel-Tracy (Sorel)
317 Rue Monseigneur-Nadeau, Sorel-Tracy (Sorel)
Très beau bungalow situé sur un coin de rue en face d'un parc et dans un quartier familial près de tout les services. La cour arrière est clôturée et aménagée d'une piscine creusée. Occasion unique pour un propriétaire qui désire avoir son entreprise à domicile. L'immeuble est de zonage mixte, commercial et résidentiel. La portion de l'immeuble zonée commercial (60%, taxable) est exploitée présentement en dépanneur. Plusieurs autres possibilités pour la partie commerciale, service professionnel, détail, bureaux. Possibilité de convertir la partie commerciale en résidentiel pour agrandissement ou autres besoins.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
1 066 m²
BRUNO CHEVRIER
Courtier immobilier
RE/MAX PLUS INC.
BRUNO PELLETIER
Courtier immobilier
RE/MAX PERFORMANCE INC.
Addenda
*Date d'occupation flexible*
**Améliorations récentes**
- Toiture 2022
- Cuisine 2018
- Gouttières 2022
** Le prix de vente inclus la TPS TVQ.
L'immeuble est assujetti à la TPS TVQ est dans une proportion de 60% :
40% Non taxable= 139 960$
60% Taxable= 182 596,22$ +tps(9129,81$) +tvq(18213,97$)=209 940$
139 960$ + 209 940$ = 349 900$
**Inventaire du dépanneur**
Dans le cas ou l'acheteur ne désire pas exploité le dépanneur, l'inventaire sera liquidé par le vendeur pour la date de signature de l'acte de vente.
Tous les stocks de marchandise sont évalués approximativement à : 40 000$ Si l'acheteur désire exploité le dépanneur. La valeur de ces stocks sera calculée à 75% du coût payé pour chaque marchandise et la valeur définitive sera établie lors de l'inventaire pris conjointement par les parties préalablement à la signature de l'acte de vente.
**Améliorations récentes**
- Toiture 2022
- Cuisine 2018
- Gouttières 2022
** Le prix de vente inclus la TPS TVQ.
L'immeuble est assujetti à la TPS TVQ est dans une proportion de 60% :
40% Non taxable= 139 960$
60% Taxable= 182 596,22$ +tps(9129,81$) +tvq(18213,97$)=209 940$
139 960$ + 209 940$ = 349 900$
**Inventaire du dépanneur**
Dans le cas ou l'acheteur ne désire pas exploité le dépanneur, l'inventaire sera liquidé par le vendeur pour la date de signature de l'acte de vente.
Tous les stocks de marchandise sont évalués approximativement à : 40 000$ Si l'acheteur désire exploité le dépanneur. La valeur de ces stocks sera calculée à 75% du coût payé pour chaque marchandise et la valeur définitive sera établie lors de l'inventaire pris conjointement par les parties préalablement à la signature de l'acte de vente.
Particularités du bâtiment
Dimensions
63' 2" X 66' 2" irr.
Année de construction
1980
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
98' 6" X 116' 2" irr.
Superficie du terrain
1 066 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Détecteur d'incendie (relié), Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 78 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 327 700 $
- Total
- 406 300 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 7 707 $
- Scolaire (2023)
- 319 $
- Total
- 8 026 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage des fenêtres, le nom et l'achalandage évalué à 0$ par rapport au prix de vente(si l'acheteur désire exploité le dépanneur (Dépanneur Du Parc)), tous les biens meubles, appareils et équipements servant à l'exploitation du dépanneur lesquels sont donné sans valeur à l'acheteur et évalué à 0$ par rapport au prix de vente.
Exclusions
Lave-vaisselle et les tablettes grises dans le 11.1 sous-sol. Inventaire du dépanneur. (Voir addenda)
Calculatrice de versements hypothécaire
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