2 995 000$ +TPS/TVQ
ULS : 15439013
Co-propriété
à vendre
3135 Boul. Moïse-Vincent app. 402, Longueuil (Saint-Hubert) (Parc de la Cité)
Bienvenue dans l'unité 402 du prestigieux Libertas III ! Découvrez cette magnifique unité commerciale de 4 890 pi², située au dernier étage, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue imprenable sur la ville. Cette unité bénéficie d'un emplacement stratégique à la jonction du boulevard Cousineau et de l'autoroute 30, offrant une visibilité exceptionnelle. Un choix idéal pour votre entreprise, qui profitera d'un achalandage élevé et d'un accès facile.
SARAH OUELLETTE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue dans l'unité 402 du prestigieux Libertas III !
Découvrez cette magnifique unité commerciale de 4 890 pi², située au dernier étage, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue imprenable sur la ville.
Cette unité bénéficie d'un emplacement stratégique à la jonction du boulevard Cousineau et de l'autoroute 30, offrant une visibilité exceptionnelle. Un choix idéal pour votre entreprise, qui profitera d'un achalandage élevé et d'un accès facile.
Cette unité vous offre :
4 890 pi² intelligemment répartis, comprenant :
- 5 Bureaux
- 7 salles
- 1 bureau de réception
- Une grande salle d'attente adjacente au bureau de réception
- 1 cuisine qui se métamorphose en salle de conférence
- 2 salles de bain
- 2 Salles d'eau
- 1 salle mécanique
- 1 salle de lavage
- Et beaucoup de rangement
Inclusivement avec cette unité:
- 2 stationnements souterrains
- 1 espace de rangement privé au garage
- Un hall d'entrée luxueux agrémenté d'un piano à queue et de banquettes élégantes
- 2 ascenseurs pour un accès facile et rapide
- 2 Balcons privés
Une opportunité unique alliant confort, prestige et fonctionnalité !
* Superficie de 4890 p2 au certificat de localisation (la coquille). L'unité 403 est également en vente (les unités 402 et 403 sont communicantes.) Cela amène à un total de 7 091p2 pour les 2 unités.
Découvrez cette magnifique unité commerciale de 4 890 pi², située au dernier étage, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue imprenable sur la ville.
Cette unité bénéficie d'un emplacement stratégique à la jonction du boulevard Cousineau et de l'autoroute 30, offrant une visibilité exceptionnelle. Un choix idéal pour votre entreprise, qui profitera d'un achalandage élevé et d'un accès facile.
Cette unité vous offre :
4 890 pi² intelligemment répartis, comprenant :
- 5 Bureaux
- 7 salles
- 1 bureau de réception
- Une grande salle d'attente adjacente au bureau de réception
- 1 cuisine qui se métamorphose en salle de conférence
- 2 salles de bain
- 2 Salles d'eau
- 1 salle mécanique
- 1 salle de lavage
- Et beaucoup de rangement
Inclusivement avec cette unité:
- 2 stationnements souterrains
- 1 espace de rangement privé au garage
- Un hall d'entrée luxueux agrémenté d'un piano à queue et de banquettes élégantes
- 2 ascenseurs pour un accès facile et rapide
- 2 Balcons privés
Une opportunité unique alliant confort, prestige et fonctionnalité !
* Superficie de 4890 p2 au certificat de localisation (la coquille). L'unité 403 est également en vente (les unités 402 et 403 sont communicantes.) Cela amène à un total de 7 091p2 pour les 2 unités.
Particularités du bâtiment
Dimensions
119' 4" X 64' 8" irr.
Année de construction
2020
Superficie habitable
4 890 pi²
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Aluminium, Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Béton
Garage
Chauffé, Intégré
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Entrée électrique (200), Ascenseur, Détecteur d'incendie (O), Système d'alarme, Système de gicleurs, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2017, 10), Phase 2 (2017, 10)
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 237 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 792 500 $
- Total
- 2 029 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 52 880 $
- Scolaire (2025)
- 1 625 $
- Total
- 54 505 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 20 640 $
- Total
- 20 640 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Ébénisterie (meubles sur mesure fixés au mur ou encastrés), caméras de sécurité, rideaux (salle multifonction) et stores.
Exclusions
Lampes chirurgicales, mobilier intérieur (bureaux et équipements médicaux), mobilier de la terrasse, appareils audiovisuels (téléviseurs, haut-parleurs, etc.), rideaux des salles de chirurgie, laveuse et sécheuse, lave-vaisselle, réfrigérateur, petits électroménagers et biens personnels des propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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