825 000$ +TPS/TVQ
ULS : 19790183
Superficie du terrain
23 616 pi²
Addenda
REVENUS ANNUEL DE LOCATION : 65 301,07 $
***** DÉPART POUR LA RETRAITE
***** VENDEUR TRÈS MOTIVÉ
***** PRIX POUR VENDRE RAPIDEMENT
***** OFFRE SÉRIEUSE SERA CONSIDÉRÉE
***** Le prix de vente inclus :
1) Bâtisse très récente, moderne avec un accès en façade pour personne à mobilité réduite
2) Terrain bordé par la Rivière Wareau
Les mesures sont approximative, certificat de localisation 2024
** Bâtisse commerciale construction récente; 91 X 40 pi = 3640 pc
LOCATAIRES:
(1) ** RESTAURENT OPÉRÉ PAR LE PROPRIÉTAIRE
LE SPOT À POUTINE RESTO RAPIDE 37 X 26 PI = 962 pc.
Plus terrasse ouverte de côté 26 X 21 pieds = 525 pc.
Plus autre terrasse ouverte en façade, rampe d'accès
Beaucoup de demande pour ajouter au menu: club sandwich,
hamburger steak oignons, hot-chicken, spaghetti.
(2) ** POPAVAPE (Sous-sol) Bail 5 ans + option
(3) ** SALON DE TOILETTAGE POUR ANIMAUX, Bail 5 ans + option
Locataire au rez-de-chaussée
(4) ** FRIPERIE FAMILIALE (Sous-sol) 1 035 PC. bail 5 ans +
option
Revenus brut annuel de location = 65 301,07 $
Tous d'excellents locataires, baux tous d'une durée de cinq ans (5). Augmentation annuelle de 5% ou plus selon l'indice du coût de la consommation. Option de renouvellement.
LES ASSURANCES COUVRENT: Le bâtiment, Le fond de commerce et tous les équipements, ameublements et autres accessoires.
***** DÉPART POUR LA RETRAITE
***** VENDEUR TRÈS MOTIVÉ
***** PRIX POUR VENDRE RAPIDEMENT
***** OFFRE SÉRIEUSE SERA CONSIDÉRÉE
***** Le prix de vente inclus :
1) Bâtisse très récente, moderne avec un accès en façade pour personne à mobilité réduite
2) Terrain bordé par la Rivière Wareau
Les mesures sont approximative, certificat de localisation 2024
** Bâtisse commerciale construction récente; 91 X 40 pi = 3640 pc
LOCATAIRES:
(1) ** RESTAURENT OPÉRÉ PAR LE PROPRIÉTAIRE
LE SPOT À POUTINE RESTO RAPIDE 37 X 26 PI = 962 pc.
Plus terrasse ouverte de côté 26 X 21 pieds = 525 pc.
Plus autre terrasse ouverte en façade, rampe d'accès
Beaucoup de demande pour ajouter au menu: club sandwich,
hamburger steak oignons, hot-chicken, spaghetti.
(2) ** POPAVAPE (Sous-sol) Bail 5 ans + option
(3) ** SALON DE TOILETTAGE POUR ANIMAUX, Bail 5 ans + option
Locataire au rez-de-chaussée
(4) ** FRIPERIE FAMILIALE (Sous-sol) 1 035 PC. bail 5 ans +
option
Revenus brut annuel de location = 65 301,07 $
Tous d'excellents locataires, baux tous d'une durée de cinq ans (5). Augmentation annuelle de 5% ou plus selon l'indice du coût de la consommation. Option de renouvellement.
LES ASSURANCES COUVRENT: Le bâtiment, Le fond de commerce et tous les équipements, ameublements et autres accessoires.
Particularités du bâtiment
Dimensions
91' X 40'
Année de construction
2021
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Béton
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
271' X 94' irr.
Superficie du terrain
23 616 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Particularités du site
Parc des Chutes Dorwin en façade
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Climatiseur mural, Entrée électrique (200), Enseignes permises
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 52 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 522 200 $
- Total
- 574 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 920 $
- Scolaire (2023)
- 362 $
- Total
- 9 282 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 821 $
- Total
- 2 821 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Demander au courtier les: Liste des équipements et accessoires - dans le RESTO et la liste des équipements et accessoires - pas installés dans le CONTENEUR derrière la bâtisse.
Exclusions
Tous les autres biens non inclus des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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