1 250 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 20470964
Commerciale
à vendre
312 - 330 Rue St-Jacques, L'Assomption
Immeuble semi-commercial polyvalent situé au coeur de L'Assomption! Idéal pour une entreprise, un investisseur ou un organisme souhaitant regrouper ses activités sous un même toit ou aménager plusieurs locaux distincts. L'immeuble propose différents espaces, dont certains communicants, offrant une grande flexibilité d'aménagement. Plusieurs usages possibles : commerces de détail, services, bureaux, restauration, hébergement et institutions publiques. Emplacement stratégique à proximité des principaux axes routiers.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
10 458 pi²
VALÉRIE MASTROCOLA
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
Immeuble semi-commercial polyvalent situé au coeur du centre-ville de L'Assomption!
Cette propriété comprend 4 locaux commerciaux et un logement résidentiel 6½ actuellement loué, offrant une excellente occasion d'investissement ou d'occupation pour une entreprise ou un organisme souhaitant regrouper ses activités sous un même toit.
L'immeuble propose une superficie brute locative d'environ 17 138 pi², sur un terrain de 10 458 pi². Sa configuration flexible permet l'occupation de grandes superficies ou l'aménagement de plusieurs locaux distincts, dont certains communiquent déjà entre eux.
Le zonage mixte offre de nombreuses possibilités d'utilisation, notamment les commerces de détail, les bureaux professionnels, les services, la restauration, l'hébergement, le divertissement commercial ainsi que certains usages résidentiels.
Les locaux situés aux 312 et 316, rue Saint-Jacques sont actuellement occupés par des organismes reconnus de la région. Un local commercial situé au 330, rue Saint-Jacques est présentement vacant, offrant une possibilité d'occupation immédiate ou de revenus locatifs supplémentaires. Le logement résidentiel situé au 162, rue Saint-Joseph est actuellement loué.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique au coeur de L'Assomption, la propriété se trouve à proximité des commerces, des services et des principaux axes routiers, avec un accès rapide à l'autoroute 40.
Une occasion intéressante pour un investisseur, un propriétaire occupant ou une organisation à la recherche d'un immeuble polyvalent offrant un potentiel d'optimisation et de valorisation.
L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes afin de confirmer la conformité de l'usage qu'il entend faire de l'immeuble.
Cette propriété comprend 4 locaux commerciaux et un logement résidentiel 6½ actuellement loué, offrant une excellente occasion d'investissement ou d'occupation pour une entreprise ou un organisme souhaitant regrouper ses activités sous un même toit.
L'immeuble propose une superficie brute locative d'environ 17 138 pi², sur un terrain de 10 458 pi². Sa configuration flexible permet l'occupation de grandes superficies ou l'aménagement de plusieurs locaux distincts, dont certains communiquent déjà entre eux.
Le zonage mixte offre de nombreuses possibilités d'utilisation, notamment les commerces de détail, les bureaux professionnels, les services, la restauration, l'hébergement, le divertissement commercial ainsi que certains usages résidentiels.
Les locaux situés aux 312 et 316, rue Saint-Jacques sont actuellement occupés par des organismes reconnus de la région. Un local commercial situé au 330, rue Saint-Jacques est présentement vacant, offrant une possibilité d'occupation immédiate ou de revenus locatifs supplémentaires. Le logement résidentiel situé au 162, rue Saint-Joseph est actuellement loué.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique au coeur de L'Assomption, la propriété se trouve à proximité des commerces, des services et des principaux axes routiers, avec un accès rapide à l'autoroute 40.
Une occasion intéressante pour un investisseur, un propriétaire occupant ou une organisation à la recherche d'un immeuble polyvalent offrant un potentiel d'optimisation et de valorisation.
L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes afin de confirmer la conformité de l'usage qu'il entend faire de l'immeuble.
Particularités du bâtiment
Dimensions
173' 6" X 68' 1" irr.
Année de construction
1929
Particularités du terrain
Superficie du terrain
10 458 pi²
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2026, 06)
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 271 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 564 900 $
- Total
- 835 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 14 400 $
- Scolaire (2025)
- 535 $
- Total
- 14 935 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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Le secteur en quelques statistiques
