999 000$ +TPS/TVQ
ULS : 18089832
Commerciale
à vendre
311 - 313 Boul. St-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Luc)
Bâtiment commercial situé à un endroit stratégique!! Visibilité, espaces et accessibilité.Vous avez un projet, cet immeuble offre plusieurs options. Contactez-moi pour plus d'information.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
11 400 pi²
VERONIQUE GIROUX
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Situé sur le boul. St-Luc en face de tous les services. Endroit stratégique.
- 311-A Commerce Bail 2157,75$/m + taxes.
Augmentation prévue au 1er Septembre 2025 au montant de 2265,64$/m + taxes.Bail jusqu'au 1er septembre 2029
* Superficie du Local environ 26,6p x 40,2p irr (plancher
céramique)
* Espace à Charcuterie-saucisse 10,8p x 9,8p
* Frigidaire-congélateur 12,7p x 9,10p
* Espace rangement 18,8p x 9,10p (plancher béton)
* Salle d'eau 5,7p x 8,5p (plancher céramique)
* Améliorations effectuées: ventilation, plomberie et
électricité
- 311-B Entrepôt Bail 1050$/m + taxes
Augmentation prévue au 1er Septembre 2025 au montant de 1102,50$/m + taxes Bail jusqu'au 1er septembre 2029
* Superficie du local environ de 27,4p x 34,11p
* Hauteur plafond de 14,7p
* Deux mezzanines de rangement
* Grande porte de garage
* Urinoire
- 311-A Entrepôt Bail 950$/m + taxes
Augmentation prévus au 1er Septembre 2025 au montant de 997,50$/mois + taxes
Bail jusqu'au 1er septembre 2029
* Superficie du local environ de 29 x 23p. irr. ( plancher
de béton)
* Hauteur plafond de 13,7p
* Grande porte de garage
- 5-1/2 bail (Bureau) du 01-03-2025 au 01-07-2026 montant de 1615$/mois Électricité non inclus
- 3-1/2 bail Sous-sol (Bureau) jusqu'au 01-06-2025 au montant de 850$/mois. Chauffage et gaz inclus.
Total des revenus mensuels 6622.75$/m x 12 = 79 473$/an en date du 16 Avril 2025
Total des revenus dès 1er Septembre 2026. 6830,64$/mois x 12 = 81 967,68$/an
- 311-A Commerce Bail 2157,75$/m + taxes.
Augmentation prévue au 1er Septembre 2025 au montant de 2265,64$/m + taxes.Bail jusqu'au 1er septembre 2029
* Superficie du Local environ 26,6p x 40,2p irr (plancher
céramique)
* Espace à Charcuterie-saucisse 10,8p x 9,8p
* Frigidaire-congélateur 12,7p x 9,10p
* Espace rangement 18,8p x 9,10p (plancher béton)
* Salle d'eau 5,7p x 8,5p (plancher céramique)
* Améliorations effectuées: ventilation, plomberie et
électricité
- 311-B Entrepôt Bail 1050$/m + taxes
Augmentation prévue au 1er Septembre 2025 au montant de 1102,50$/m + taxes Bail jusqu'au 1er septembre 2029
* Superficie du local environ de 27,4p x 34,11p
* Hauteur plafond de 14,7p
* Deux mezzanines de rangement
* Grande porte de garage
* Urinoire
- 311-A Entrepôt Bail 950$/m + taxes
Augmentation prévus au 1er Septembre 2025 au montant de 997,50$/mois + taxes
Bail jusqu'au 1er septembre 2029
* Superficie du local environ de 29 x 23p. irr. ( plancher
de béton)
* Hauteur plafond de 13,7p
* Grande porte de garage
- 5-1/2 bail (Bureau) du 01-03-2025 au 01-07-2026 montant de 1615$/mois Électricité non inclus
- 3-1/2 bail Sous-sol (Bureau) jusqu'au 01-06-2025 au montant de 850$/mois. Chauffage et gaz inclus.
Total des revenus mensuels 6622.75$/m x 12 = 79 473$/an en date du 16 Avril 2025
Total des revenus dès 1er Septembre 2026. 6830,64$/mois x 12 = 81 967,68$/an
Particularités du bâtiment
Dimensions
90' X 69' irr.
Année de construction
Inconnue
Garage
Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
111' X 100' irr.
Superficie du terrain
11 400 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (4)
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 301 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 686 800 $
- Total
- 988 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 11 166 $
- Scolaire (2024)
- 800 $
- Total
- 11 966 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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Le secteur en quelques statistiques
