Commerciale à vendre
3100 - 3110 Rue Beaubien E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)

Très belle opportunité d'investissement d'une propriété comprenant des locataires stable dont un rez-de-chaussée comprenant optométristes et au deuxième étage, se trouve des thérapeutes. Chaque étage comprend une superficie de 2077 pieds carrés. Le rez-de-chaussée possède également un sous sol pour le rangement des locataires du RDC. Bâtisse très bien localisée pour tout investisseur désirant optimiser son portfolio.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Superficie du terrain 439,10 m²

MARIO CONTE

Courtier immobilier

RE/MAX ACTION INC.

514 894-9400

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Addenda

RDC: Grimard Go Optique, opticiens/optométristes.

Superficie - 2077 pi2 avec sous sol pour rangement.

2ème étage: Boreal centre thérapeutique.

Superficie - 2077 pieds carrés.

Particularités du bâtiment

Dimensions 47' 10" X 43' 1" irr.

Année de construction 1955

Revêtement Brique

Plancher séparateur Bois

Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 58' X 86' 3" irr.

Superficie du terrain 439,10 m²

Particularités du site Coin de rue

Proximité parc, Autoroute, Métro, Transport en commun

Caractéristiques

Énergie pour le chauffage Électricité

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain: 746 500 $
Évaluation du bâtiment: 523 100 $
Total: 1 269 600 $

Taxes

Municipale (2026): 31 065 $
Scolaire (2026): 917 $
Total: 31 982 $

Inclusions et exclusions

Exclusions

Tout items appartenant aux deux locataires

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt