479 000$ +TPS/TVQ
ULS : 17815710
Co-propriété
à vendre
31 Rue King O. app. 202, Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)
Installez votre bureau au coeur du centre-ville de Sherbrooke dans un condo commercial. Style industriel, murs de briques, hauts plafonds, vastes fenêtres pour une luminosité exceptionnelle. Ce superbe condo de 180,9 m², situé au 2ième étage avec ascenseur, comprend une salle d'attente, une salle de conférence avec espace cuisinette fermée, une pièce de rangement et 5 bureaux fermés. À proximité des autoroutes. À 2 pas des transports et de toutes commodités: restaurants, épiceries, boutiques, cafés, salles de spectacle, sentiers pédestres et piste cyclable. Une localisation stratégique idéale pour vos activités! Voir note: date de possession.
ANNE ST-FRANÇOIS
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
*La date de possession pourrait être à partir du 31 décembre 2025. Par contre le bail du locataire se termine le 30 novembre 2026.
*Frais de cotisation spéciale pour 2025, seront payé par le vendeur.
Emplacement stratégique.
Enseigne permise.
À proximité de tous les services.
Situé au 2° étage.
Ascenseur.
Salles d'eau communes accessibles sur l'étage.
Plusieurs places de stationnement.
Salle d'attente, réception, secrétariat.
5 bureaux fermés.
Salle de conférence/espace cuisinette fermée.
Pièce de rangement.
Plafond haut.
Largeur des portes: 2'10".
Largeur du couloir: 4'.
Grandes fenêtres dans chaque bureau.
Gycleurs.
Thermopompe centrale avec plusieurs contrôles de température pour votre confort.
Dimension des pièces:
Salle d'attente: 9'1" x 15'2" - Céramique.
Réception/secrétariat: 12'2" x 30'7" irr - Tapis.
Couloir: 4' x 30'7" irr - Tapis.
Salle de conférence/espace cuisinette fermée avec porte coulissante: 13'4" x 10'6" irr - Tapis.
Pièce de rangement/Archive: 11'1" x 13'7" irr - Vinyle.
Bureau 1: 15' x 9'8" - Tapis.
Bureau 2: 9'8" x 15'1" irr - Tapis.
Bureau 3: 15'2" x 9'6" - Tapis.
Bureau 4: 12' x 9'4" - Tapis.
Bureau attenant au bureau 4: 9'8" x 9'4" - Tapis.
Bureau 5: 13'11" x 9'1" irr - Tapis.
*Possibilité de fermer la section au fond de l'espace réception/secrétariat, qui pourrait être un bureau ou une salle multifonctionnelle de 14'6" x 10'6" - Tapis.
*Les fenêtres sont situées sur la rue Des Grandes Fourches, côté Nord-Ouest... donc pas de soleil plombant. Mais une belle luminosité.
*Une entrée extérieure se situe à l'avant et une autre donne sur l'arrière-cour.
Rénovations 2011 :
Fait divisions.
Installé revêtement de plancher et plafonds suspendus.
Installé plusieurs contrôle de température pour la thermopompe centrale.
2019: Chauffe-eau.
*L'acheteur(s) devra faire les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes quant à l'usage qu'il entend donner à la propriété.
*Servitudes/zones du bâtiment, voire le certificat de localisation 2008. La superficie de la partie privative au plan a été obtenue sur le certificat de localisation 2011.
*Frais de cotisation spéciale pour 2025, seront payé par le vendeur.
Emplacement stratégique.
Enseigne permise.
À proximité de tous les services.
Situé au 2° étage.
Ascenseur.
Salles d'eau communes accessibles sur l'étage.
Plusieurs places de stationnement.
Salle d'attente, réception, secrétariat.
5 bureaux fermés.
Salle de conférence/espace cuisinette fermée.
Pièce de rangement.
Plafond haut.
Largeur des portes: 2'10".
Largeur du couloir: 4'.
Grandes fenêtres dans chaque bureau.
Gycleurs.
Thermopompe centrale avec plusieurs contrôles de température pour votre confort.
Dimension des pièces:
Salle d'attente: 9'1" x 15'2" - Céramique.
Réception/secrétariat: 12'2" x 30'7" irr - Tapis.
Couloir: 4' x 30'7" irr - Tapis.
Salle de conférence/espace cuisinette fermée avec porte coulissante: 13'4" x 10'6" irr - Tapis.
Pièce de rangement/Archive: 11'1" x 13'7" irr - Vinyle.
Bureau 1: 15' x 9'8" - Tapis.
Bureau 2: 9'8" x 15'1" irr - Tapis.
Bureau 3: 15'2" x 9'6" - Tapis.
Bureau 4: 12' x 9'4" - Tapis.
Bureau attenant au bureau 4: 9'8" x 9'4" - Tapis.
Bureau 5: 13'11" x 9'1" irr - Tapis.
*Possibilité de fermer la section au fond de l'espace réception/secrétariat, qui pourrait être un bureau ou une salle multifonctionnelle de 14'6" x 10'6" - Tapis.
*Les fenêtres sont situées sur la rue Des Grandes Fourches, côté Nord-Ouest... donc pas de soleil plombant. Mais une belle luminosité.
*Une entrée extérieure se situe à l'avant et une autre donne sur l'arrière-cour.
Rénovations 2011 :
Fait divisions.
Installé revêtement de plancher et plafonds suspendus.
Installé plusieurs contrôle de température pour la thermopompe centrale.
2019: Chauffe-eau.
*L'acheteur(s) devra faire les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes quant à l'usage qu'il entend donner à la propriété.
*Servitudes/zones du bâtiment, voire le certificat de localisation 2008. La superficie de la partie privative au plan a été obtenue sur le certificat de localisation 2011.
Particularités du bâtiment
Dimensions
3' 3" X 3' 3" irr.
Année de construction
Inconnue
Superficie habitable
180,90 m²
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Proximité
Centre-Ville, Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Système de gicleurs, Thermopompe centrale, Ascenseur, Enseignes permises
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du bâtiment
- 363 500 $
- Total
- 363 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 667 $
- Scolaire (2025)
- 231 $
- Total
- 6 898 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 10 392 $
- Total
- 10 392 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 870 $
- Total
- 3 870 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, meuble de réception.
Exclusions
Effets personnels et meubles meublants du vendeur et des locataires. Appareil de distribution/gestion données (Intel).
Calculatrice de versements hypothécaire
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