Vendu
Vendu
ULS : 11305676
Commerciale
à vendre
305 Rue George-Muir, Québec (Charlesbourg) (Notre-Dame-des-Laurentides)
Un terrain d'exception au coeur d'un secteur en pleine expansion!Découvrez ce terrain présentement résidentiel, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet commercial. Stratégiquement situé à 2 pas de l'autoroute Laurentienne, dans un secteur en pleine effervescence et très achalandé, il est entouré de commerces bien établis qui attirent déjà une clientèle fidèle, ce qui en fait un emplacement de choix pour investisseurs ou promoteurs.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
1 685 m²
Addenda
-Secteur en pleine expansion
-Achalandage constant et visibilité optimale
-Accès rapide à l'autoroute Laurentienne
-Entouré de commerces réputés
-Occasion unique d'investir dans un emplacement statégique
vendu sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur. Visite sur promesse d'achat accepté seulement avec pré-qualification bancaire. Terrain résidentiel détenant un droit acquis, mais zonage commerciale, voir grille de spécification.Des taxes peuvent s'appliquer.Nouveau certificat de localisation en préparation.
-Achalandage constant et visibilité optimale
-Accès rapide à l'autoroute Laurentienne
-Entouré de commerces réputés
-Occasion unique d'investir dans un emplacement statégique
vendu sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur. Visite sur promesse d'achat accepté seulement avec pré-qualification bancaire. Terrain résidentiel détenant un droit acquis, mais zonage commerciale, voir grille de spécification.Des taxes peuvent s'appliquer.Nouveau certificat de localisation en préparation.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 11" X 48' 1"
Année de construction
1976
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
199' X 90' 11" irr.
Superficie du terrain
1 685 m²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 208 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 216 000 $
- Total
- 424 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 638 $
- Scolaire (2025)
- 275 $
- Total
- 3 913 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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