865 000$
Nouveauté
ULS : 22576989
Commerciale
à vendre
304 Rue Principale, Potton
Excellente occasion d'affaires pour acquérir une propriété commerciale avec restaurant pleinement aménagé et loft à l'étage pouvant facilement être loué pour générer un revenu supplémentaire. Le commerce bénéficie d'une clientèle établie et d'un excellent potentiel d'exploitation, avec une moyenne pouvant atteindre 150 couverts par jour les vendredis et samedis durant la saison estivale. Vaste terrasse avec toit ouvrant, cuisine professionnelle, bar avec système de bière relié directement aux cuves et installations permettant la production et l'encannage de bière sur place. Plus de 1,3 M$ investis au fil des ans!
Superficie du terrain
47 502,21 pi²
Addenda
Une occasion à saisir pour les passionnés de gastronomie et de bière artisanale! Découvrez cette entreprise réunissant un restaurant entièrement aménagé, une microbrasserie produisant sa propre bière et un bâtiment commercial ayant bénéficié d'investissements majeurs au cours des dernières années. La bière produite sur place est distribuée dans trois points de distribution, offrant à l'entreprise une présence au-delà de son établissement principal.
La salle à manger accueille 36 personnes, tandis que la vaste terrasse couverte et chauffée offre 60 places supplémentaires. Aménagée avec soin, elle dispose d'un toit ouvrant permettant de profiter pleinement de la saison estivale. Les vendredis et samedis, l'achalandage peut atteindre environ 150 couverts par jour.
La microbrasserie est équipée pour produire et encanner la bière directement sur place. Les installations comprennent notamment un système de distribution de 10 lignes reliant les cuves du sous-sol au bar, ainsi que des équipements spécialisés représentant des investissements considérables. La cuisine professionnelle, entièrement aménagée et équipée, permet une exploitation complète, avec des espaces dédiés à la préparation, à la pizza, aux grillades et à la friture.
Au fil des dernières années, environ 1,3 M$ ont été investis dans la propriété et les installations, incluant notamment la terrasse, le revêtement extérieur, la toiture et les équipements. Une occasion de reprendre une entreprise établie, dotée d'infrastructures spécialisées et d'un concept distinctif.
Un loft aménagé au deuxième étage complète l'ensemble. Comprenant une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre et une salle de bains, il peut servir de logement au propriétaire ou être loué afin de générer un revenu supplémentaire.
Les mesures et superficies indiquées sont approximatives et devront être vérifiées par l'acheteur. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications diligentes, notamment quant à la conformité légale des lieux, aux usages permis et aux autorisations applicables. Les états financiers de l'entreprise seront disponibles sur présentation d'une promesse d'achat. Les visites se feront idéalement les lundis, mardis et mercredis, sur rendez-vous.
La vente porte sur les actions de l'entreprise. Une occasion à découvrir pour un entrepreneur souhaitant poursuivre le développement d'une adresse distinctive à Mansonville, dans l'univers de la bière artisanale et de la restauration. Une propriété d'affaires clé en main.
Installations de bière :
Équipements d'une valeur approximative de 60 000 $
Système de 10 lignes relié aux cuves
Production et encannage de bière sur place
Cuisine et réfrigération :
Équipements professionnels Vulcan
2 chambres froides et 1 congélateur
Installations de réfrigération évaluées à environ 100 000 $
L'acheteur devra prendre en charge les contrats Terminix, la bouteille de propane, le lave-vaisselle et la location des fûts (keg).
La salle à manger accueille 36 personnes, tandis que la vaste terrasse couverte et chauffée offre 60 places supplémentaires. Aménagée avec soin, elle dispose d'un toit ouvrant permettant de profiter pleinement de la saison estivale. Les vendredis et samedis, l'achalandage peut atteindre environ 150 couverts par jour.
La microbrasserie est équipée pour produire et encanner la bière directement sur place. Les installations comprennent notamment un système de distribution de 10 lignes reliant les cuves du sous-sol au bar, ainsi que des équipements spécialisés représentant des investissements considérables. La cuisine professionnelle, entièrement aménagée et équipée, permet une exploitation complète, avec des espaces dédiés à la préparation, à la pizza, aux grillades et à la friture.
Au fil des dernières années, environ 1,3 M$ ont été investis dans la propriété et les installations, incluant notamment la terrasse, le revêtement extérieur, la toiture et les équipements. Une occasion de reprendre une entreprise établie, dotée d'infrastructures spécialisées et d'un concept distinctif.
Un loft aménagé au deuxième étage complète l'ensemble. Comprenant une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre et une salle de bains, il peut servir de logement au propriétaire ou être loué afin de générer un revenu supplémentaire.
Les mesures et superficies indiquées sont approximatives et devront être vérifiées par l'acheteur. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications diligentes, notamment quant à la conformité légale des lieux, aux usages permis et aux autorisations applicables. Les états financiers de l'entreprise seront disponibles sur présentation d'une promesse d'achat. Les visites se feront idéalement les lundis, mardis et mercredis, sur rendez-vous.
La vente porte sur les actions de l'entreprise. Une occasion à découvrir pour un entrepreneur souhaitant poursuivre le développement d'une adresse distinctive à Mansonville, dans l'univers de la bière artisanale et de la restauration. Une propriété d'affaires clé en main.
Installations de bière :
Équipements d'une valeur approximative de 60 000 $
Système de 10 lignes relié aux cuves
Production et encannage de bière sur place
Cuisine et réfrigération :
Équipements professionnels Vulcan
2 chambres froides et 1 congélateur
Installations de réfrigération évaluées à environ 100 000 $
L'acheteur devra prendre en charge les contrats Terminix, la bouteille de propane, le lave-vaisselle et la location des fûts (keg).
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 10" X 34' 5"
Année de construction
1990
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' 3" X 85' 10"
Superficie du terrain
47 502,21 pi²
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 85 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 231 100 $
- Total
- 316 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 126 $
- Scolaire (2026)
- 230 $
- Total
- 4 356 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Voir la liste d'inclusion
Exclusions
Inventaire comestible, dans le loft: Grille pain, machine à café et cadres.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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Le secteur en quelques statistiques
