1 150 000$ +TPS/TVQ
ULS : 10187248
Commerciale
à vendre
300 - 304 Rue Jarry E., Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Voici un remarquable 2plex situé au 300-304 Jarry Est, alliant charme architectural et opportunités d'investissement. Cette propriété se distingue par sa jolie façade, témoignant d'un style qui captive immédiatement l'attention. L'emplacement est un atout majeur de cet immeuble. En effet, le métro Jarry, situé à quelques pas, permet un accès rapide et pratique au coeur de Montréal, facilitant les déplacements quotidiens des résidents et des clients potentiels.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
139,40 m²
EDITH BOURRET
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Voici un remarquable 2plex situé au 300-304 Jarry Est, alliant charme architectural et opportunités d'investissement. Cette propriété se distingue par sa jolie façade, témoignant d'un style qui captive immédiatement l'attention.
L'emplacement est un atout majeur de cet immeuble. En effet, le métro Jarry, situé à quelques pas, permet un accès rapide et pratique au coeur de Montréal, facilitant les déplacements quotidiens des résidents et des clients potentiels.
Le quartier offre également une vie de quartier animée, riche en commodités. Les habitants peuvent profiter de nombreux restaurants, cafés et boutiques locales, créant ainsi un environnement où il fait bon vivre. Les espaces verts à proximité, ainsi que les événements communautaires, contribuent à l'attrait de ce secteur convivial.
Le duplex se compose d'un grand appartement lumineux au 2e étage, idéal pour un propriétaire occupant, tandis que le rez-de-chaussée abrite un restaurant avec un locataire stable. Cette configuration permet de générer des revenus locatifs fiables tout en offrant un cadre de vie confortable. Les grandes fenêtres du logement fournissent une luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
En résumé, ce 2plex au 300-304 Jarry Est est une opportunité rare sur le marché immobilier de part sa localisation incroyable! Avec son cachet indéniable, son emplacement privilégié et sa diversité de revenus, il s'agit d'un investissement judicieux pour quiconque cherche à s'établir dans un quartier prospère de Montréal. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une véritable perle rare!
Particularités du bâtiment
Dimensions
75' 2" X 20' 3" irr.
Année de construction
1929
Superficie habitable
279,60 m²
Revêtement
Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2017, 9000)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 20'
Superficie du terrain
139,40 m²
Proximité
Autoroute, Métro, Train de banlieue, Transport en commun
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 181 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 744 700 $
- Total
- 925 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 18 138 $
- Scolaire (2025)
- 770 $
- Total
- 18 908 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels du locataire.(304)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
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