Photo Photo principale de la propriété
120 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 9194462

Commerciale à vendre
2985 Rue Bécancour, Lyster

Garage au cachet vintage idéal pour concrétiser vos projets mécaniques! Doté de 2 portes de garage de 10 pieds de haut et d'une 3e de 7 pieds, il assure une grande fonctionnalité. On y trouve:un lift 2024, un long pit de travail, une petite section permettrait d'aménagée un lave-auto, un espace de peinture ou un espace de location (a valider avec la ville) et un coin bureau pour recevoir les clients. Situé a Lyster, ce batiment a bénéficié de plusieurs améliorations: toiture et soffite, asphalte, 3 portes de garages et 2 portes standard. Chauffage et eau chaude a prévoir. Une belle oportunité a saisir pour jeune voulant partir a son compte.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain 12 637,58 pi²

LINDA COUILLARD

Courtière immobilière résidentiel et commercial

RE/MAX PERFORMANCE INC.

OCCASION A SAISIR!

Le vendeur a fait des travaux de rénovation par lui meme et avec des amis dans le milieu de la construction.

2024

* Installation 3 nouvelles portes de garage
* Installation 2 nouvelles portes standard
* Nouvelle isolation R22 au plafond de la section garage

* Changement des conduits d'eau en pecks
* Installation d'un compteur d'eau
* Installation d'une nouvelle toilette et lavabo.

2025

* Nouvelle peinture intérieur
* Nouvelle asphalte au stationnement avant
* Nouveau soffite

FACTURES A VENIR

Le nouveau certificat de localisation sera commander sur offre d'achat accepté.

Dimensions 62' 3" X 33' 4" irr.
Année de construction 1964
Revêtement Tole, Brique
Revêtement de la toiture Tôle
Rénovations 2 x portes et 3 x portes de garage (2024, 3000), Plomberie (2024, 500), Isolation (2024, 800), Plancher (2024, 300)
Superficie du terrain 12 637,58 pi²
Commodités de la propriété ou de l'unité Portes hauteur (10, P), Portes (3)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
17 400 $
Évaluation du bâtiment
21 400 $
Total
38 800 $

Taxes

Municipale (2026)
1 064 $
Scolaire (2025)
13 $
Total
1 077 $

Inclusions

Nouveau lift pour 9000lbs, Compresseur, Machine a pneus pour poser et balancer, Soudeuse et torches, bac a vidange d'huile, toutes les étagères, l'établi, armoires au mur, mobilier de bureau, réfrigérateur.

Exclusions

Effets personnel du propriétaire, 2 coffres a outils, Classeur gris, Collection voitures miniatures, Presse dans la rallonge section 3e porte de garage.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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