Commerciale à vendre
2985 Rue Bécancour, Lyster

Garage au cachet vintage idéal pour concrétiser vos projets mécaniques! Doté de 2 portes de garage de 10 pieds de haut et d'une 3e de 7 pieds, il assure une grande fonctionnalité. On y trouve:un lift 2024, un long pit de travail, une petite section permettrait d'aménagée un lave-auto, un espace de peinture ou un espace de location (a valider avec la ville) et un coin bureau pour recevoir les clients. Situé a Lyster, ce batiment a bénéficié de plusieurs améliorations: toiture et soffite, asphalte, 3 portes de garages et 2 portes standard. Chauffage et eau chaude a prévoir. Une belle oportunité a saisir pour jeune voulant partir a son compte.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Superficie du terrain 12 637,58 pi²

LINDA COUILLARD

Courtière immobilière résidentiel et commercial

RE/MAX PERFORMANCE INC.

514 867-3237

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Addenda

OCCASION A SAISIR!

Le vendeur a fait des travaux de rénovation par lui meme et avec des amis dans le milieu de la construction.

2024

* Installation 3 nouvelles portes de garage
* Installation 2 nouvelles portes standard
* Nouvelle isolation R22 au plafond de la section garage

* Changement des conduits d'eau en pecks
* Installation d'un compteur d'eau
* Installation d'une nouvelle toilette et lavabo.

2025

* Nouvelle peinture intérieur
* Nouvelle asphalte au stationnement avant
* Nouveau soffite

FACTURES A VENIR

Le nouveau certificat de localisation sera commander sur offre d'achat accepté.

Particularités du bâtiment

Dimensions 62' 3" X 33' 4" irr.

Année de construction 1964

Revêtement Tole, Brique

Revêtement de la toiture Tôle

Rénovations 2 x portes et 3 x portes de garage (2024, 3000), Plomberie (2024, 500), Isolation (2024, 800), Plancher (2024, 300)

Particularités du terrain

Superficie du terrain 12 637,58 pi²

Caractéristiques

Commodités de la propriété ou de l'unité Portes hauteur (10, P), Portes (3)

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain: 17 400 $
Évaluation du bâtiment: 21 400 $
Total: 38 800 $

Taxes

Municipale (2026): 1 064 $
Scolaire (2025): 13 $
Total: 1 077 $

Inclusions et exclusions

Inclusions

Nouveau lift pour 9000lbs, Compresseur, Machine a pneus pour poser et balancer, Soudeuse et torches, bac a vidange d'huile, toutes les étagères, l'établi, armoires au mur, mobilier de bureau, réfrigérateur.

Exclusions

Effets personnel du propriétaire, 2 coffres a outils, Classeur gris, Collection voitures miniatures, Presse dans la rallonge section 3e porte de garage.

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt