Commerciale à vendre
2950 Rue des Contremaîtres, Shawinigan (Sainte-Flore de Grand-Mère)

***RARETÉ*** Situé dans un secteur industriel parmi les plus faciles d'accès, à deux pas de l'autoroute 55, cet immeuble est fin prêt à accueillir son futur propriétaire et son entreprise. Avec un terrain de plus de 39 000 pieds carrés, il offre un excellent potentiel d'exploitation. Le bâtiment comprend deux portes de garage de 10 pieds de hauteur, des espaces bureaux, ainsi qu'une vaste superficie de travail pouvant être convertie en entrepôt selon vos besoins. Que ce soit pour une location ou pour y établir votre entreprise, ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle!

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Superficie du terrain 3 649,60 m²

MATHIS CORRIVEAU

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.

819 373-7140

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Particularités du bâtiment

Dimensions 30' 2" X 140' 5" irr.

Année de construction 1994

Fenestration PVC

Revêtement Acier

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 158' 3" X 290' 4" irr.

Superficie du terrain 3 649,60 m²

Stationnement (total) Garage (40)

Caractéristiques

Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)

Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain: 17 300 $
Évaluation du bâtiment: 225 200 $
Total: 242 500 $

Taxes

Municipale (2025): 7 409 $
Scolaire (2025): 151 $
Total: 7 560 $

Dépenses annuelles

Assurances: 3 300 $
Déneigement: 1 960 $
Total: 5 260 $

Dépenses énergétiques

Électricité: 2 160 $
Gaz: 1 000 $
Total: 3 160 $

Inclusions et exclusions

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt