799 000$ +TPS/TVQ
ULS : 20806210
Commerciale
à vendre
294 - 300 Rue Principale, Upton
Une occasion d'affaires à fort potentiel! Devenez propriétaire de votre entreprise et profitez de près de 500 000 $ investis en 2022, incluant la rénovation complète du dépanneur ainsi que le remplacement du réservoir pétrolier de 80 000 L (3 compartiments), des pompes et de l'asphaltage. Maximisez la rentabilité de cette propriété grâce au dépanneur, au local aménagé pour restauration et au logement du 2e étage à aménager selon vos besoins. Une base solide pour concrétiser votre projet d'affaires.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
1 276,80 m²
PASCAL MAROIS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Une occasion d'affaires à fort potentiel
Station-service Ultramar avec dépanneur, local commercial aménagé pour restauration et logement au 2e étage.
Une propriété offrant plusieurs possibilités pour un propriétaire occupant souhaitant développer son entreprise et optimiser ses revenus.
Investissements majeurs (2022)
Près de 500 000 $ investis, incluant notamment :
* Rénovation complète du dépanneur
* Remplacement du réservoir pétrolier acier double paroi de 80 000 litres (3 compartiments)
* Remplacement des pompes à essence
* Réfection complète de l'asphaltage
Dépanneur
* Commerce moderne et lumineux
* Chambre froide 12 portes
* Exploité par la propriétaire
* Possibilité d'optimiser davantage l'offre commerciale
Local commercial
Environ 550 pi²
Aménagé pour un projet de restauration.
Comprend notamment :
* Salle à manger décorée
* Comptoir de service
* Hotte commerciale
* Lavabo
* Réfrigérateur présentoir vitré
* Salle de bain
Le local n'a jamais été exploité comme restaurant.
Logement du 2e étage
Environ 741 pi²
Dimensions approximatives : 19,5 x 38 pi
Le logement a été complètement dégarni jusqu'à la structure afin de permettre un réaménagement selon les besoins du futur propriétaire.
Une excellente occasion d'y aménager un logement de fonction ou un logement locatif.
Pourquoi cette propriété?
Dépanneur rénové
Importants investissements déjà réalisés
Infrastructures pétrolières récentes
Potentiel d'augmenter les revenus
Local restauration prêt à être aménagé selon votre concept
Possibilité d'habiter sur place ou de générer un revenu locatif
Station-service Ultramar avec dépanneur, local commercial aménagé pour restauration et logement au 2e étage.
Une propriété offrant plusieurs possibilités pour un propriétaire occupant souhaitant développer son entreprise et optimiser ses revenus.
Investissements majeurs (2022)
Près de 500 000 $ investis, incluant notamment :
* Rénovation complète du dépanneur
* Remplacement du réservoir pétrolier acier double paroi de 80 000 litres (3 compartiments)
* Remplacement des pompes à essence
* Réfection complète de l'asphaltage
Dépanneur
* Commerce moderne et lumineux
* Chambre froide 12 portes
* Exploité par la propriétaire
* Possibilité d'optimiser davantage l'offre commerciale
Local commercial
Environ 550 pi²
Aménagé pour un projet de restauration.
Comprend notamment :
* Salle à manger décorée
* Comptoir de service
* Hotte commerciale
* Lavabo
* Réfrigérateur présentoir vitré
* Salle de bain
Le local n'a jamais été exploité comme restaurant.
Logement du 2e étage
Environ 741 pi²
Dimensions approximatives : 19,5 x 38 pi
Le logement a été complètement dégarni jusqu'à la structure afin de permettre un réaménagement selon les besoins du futur propriétaire.
Une excellente occasion d'y aménager un logement de fonction ou un logement locatif.
Pourquoi cette propriété?
Dépanneur rénové
Importants investissements déjà réalisés
Infrastructures pétrolières récentes
Potentiel d'augmenter les revenus
Local restauration prêt à être aménagé selon votre concept
Possibilité d'habiter sur place ou de générer un revenu locatif
Particularités du bâtiment
Dimensions
80' 8" X 51' 9" irr.
Année de construction
1935
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Tôle
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 276,80 m²
Allée
Asphalte
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Enseignes permises, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 143 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 463 300 $
- Total
- 607 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 563 $
- Scolaire (2025)
- 431 $
- Total
- 7 994 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Voir Liste Inclusion
Exclusions
Inventaire( Dépanneur et Pétrolier), Équipements en consignation, Pompes à essence(Ultramar), Biens Personnel du propriétaire. Voir Liste Exclusion.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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Le secteur en quelques statistiques
