850 000$ +TPS/TVQ
ULS : 21651393
Co-propriété
à vendre
291 Rue St-Vallier E., Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Roch)
Opportunité exceptionnelle! Découvrez ce bar unique sur deux niveaux, composé de 2 condos commerciaux + fonds de commerce. Situé en face de l'îlot Dorchester, cet emplacement stratégique est idéal en prévision du développement prévu voir addenda zoné C2,C10,C20,C21. Permis d'alcool, restauration, spectacles, danse et terrasse. Équipement inclus. Ne manquez pas cette opportunité au coeur d'un quartier en pleine expension.
VANESSA DELAVAUD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
ERIC GOURDEAU
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Nouveau développement d'habitations et de commerces à l'ilot Dorchester, plus de 400 unités d'habitation, hôtel de 150 chambres, épicerie et autre. Le début de la construction est prévue pour octobre 2025.
Le local sur les 2 étages a été insonorisé, mur coupe son, plafonds suspendus avec ressorts au p2 et barres résilientes 2/3 en aluminium, avec Roxule et 2 couches de gypse haute densité+ parement décoratif. Rapport Yockell et Associé au dossier pour l'accoustique
Le local sur les 2 étages a été insonorisé, mur coupe son, plafonds suspendus avec ressorts au p2 et barres résilientes 2/3 en aluminium, avec Roxule et 2 couches de gypse haute densité+ parement décoratif. Rapport Yockell et Associé au dossier pour l'accoustique
Particularités du bâtiment
Année de construction
1905
Superficie habitable
2 739,42 pi²
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 107 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 274 000 $
- Total
- 381 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 14 541 $
- Scolaire (2025)
- 290 $
- Total
- 14 831 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 7 831 $
- Équipement (location)
- 5 200 $
- Frais communs
- 12 048 $
- Frais de copropriété
- 0 $
- Total
- 25 079 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 10 514 $
- Total
- 10 514 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
1) Le Nom; 2) L'Achalandage; 3) Tous les droits et privilèges reliés à l'identification de l'Entreprise ; numéro de téléphone, enseignes, publicité, marque de commerce etc. 4) Tous les appareils et équipement servant à l'exploitation du bar. Voir liste
Exclusions
1) Les comptes clients; 2) Les comptes fournisseurs; 3) Les comptes bancaires; 4) les biens meubles et stock et marchandise en consignation ( table de billard, jeux de dart électronique ) Les appareils et équipements qui font l'objet d'un contrat de location ( TPV et système informatique )
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques
