Commerciale à vendre
291 Ch. Freeman, Gatineau (Hull) (Île de Hull)

Opportunité d'investissement exceptionnelle! Bâtisse commerciale offerte avec le fonds de commerce, idéale pour entrepreneur ou investisseur. Dépanneur bien établi depuis plusieurs années, bénéficiant d'une clientèle fidèle et régulière. Immeuble bien entretenu et stratégiquement situé, offrant une excellente visibilité et accessibilité. Le tout sur un grand terrain, présentant un fort potentiel avec possibilités de développement futur. Une occasion clé en main de reprendre une entreprise stable tout en profitant d'un potentiel de croissance intéressant.

Superficie du terrain 2 028,70 m²

ABBAS SAAD

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX DIRECT INC.

819 360-4606

ANTHONY VALLÉE

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX DIRECT INC.

819 351-5099

Addenda

Bâtisse commerciale vendue avec le fonds de commerce
Dépanneur établi depuis plusieurs années
Clientèle fidèle et régulière
Entreprise stable avec revenus récurrents
Emplacement stratégique avec bonne visibilité
Accès facile et achalandage constant
Immeuble bien entretenu
Grand terrain offrant plusieurs possibilités
Potentiel de développement futur (agrandissement ou redéveloppement)
Opportunité clé en main pour propriétaire-exploitant ou investisseur
Stationnement disponible sur place
Secteur en croissance

Particularités du bâtiment

Année de construction 1986

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 82' 4" X 284' irr.

Superficie du terrain 2 028,70 m²

Proximité Autoroute, Transport en commun

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain: 502 900 $
Évaluation du bâtiment: 234 800 $
Total: 737 700 $

Taxes

Municipale (2026): 23 530 $
Scolaire (2025): 538 $
Total: 24 068 $

Inclusions et exclusions

Inclusions

Tout dispositif permettant le bon fonctionnement de l'IMMEUBLE. Le nom, l'achalandage, ainsi que tous les droits et privilèges liés à l'identification de l'ENTREPRISE (numéros de téléphone, enseignes, marques publicitaires, propriété intellectuelle, etc.), tous les biens meubles, appareils et équipements utilisés dans l'exploitation de l'ENTREPRISE.

Exclusions

Effets personnels des locataires, outils appartenant au propriétaire ou au concierge. Comptes clients, comptes fournisseurs, comptes bancaires, biens meubles et stocks de marchandises en consignation, ainsi que les appareils et équipements faisant l'objet d'un contrat de location. Toute la marchandise.

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt