569 000$
Nouveauté
ULS : 27633659
Commerciale
à vendre
2909 Route 112, Shefford
***VENTE SOUS CONTRÔLE DE JUSTICE*** Opportunité à Shefford! Motel comprenant 8 unités, accompagné d'une résidence principale offrant 3 chambres à coucher et 2 salles de bains. Environnement naturel avec petit lac artificiel. Emplacement stratégique à proximité de l'autoroute 10 et offrant un accès facile à Bromont, Sutton, Orford. Une propriété au potentiel intéressant combinant vocation commerciale, habitation et nature.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
63 515 pi²
YANICK BEAUREGARD
Courtier immobilier
Addenda
-L'immeuble comprend un motel de 8 unités, chacune munie d'une salle de bains.
- 2 unités sont munie d'une cuisinette.
-Une résidence principale fait également partie de la propriété et comprend le bureau de réception du motel, 3 chambres à coucher et 2 salles de bains.
-Un garage d'environ 10 x 42 pi.
-La propriété comprend 3 lots totalisant environ 8 acres.
Lot # 1 : Motel & résidence 1,5 acres
Lot # 2 & 3 terrain : 6.5 acres
-Un petit lac artificiel se trouve sur le terrain, contribuant au caractère naturel et paisible des lieux.
-Emplacement stratégique à proximité de l'autoroute 10 et offrant un accès facile aux secteurs de Bromont, Sutton, Orford.
-L'ensemble offre différentes possibilités d'exploitation et représente une opportunité intéressante pour un investisseur ou propriétaire occupant.
-Une preuve de solvabilité ou préautorisation bancaire avant toute visite.
-Toute offre d'achat devra avoir un délai de réponse de 48 heures.
-Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informés que deux choix s'offrent à vous lors
d'une double représentation. Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à
vous, soit : a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable ; ou b) faire affaire avec
votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
- 2 unités sont munie d'une cuisinette.
-Une résidence principale fait également partie de la propriété et comprend le bureau de réception du motel, 3 chambres à coucher et 2 salles de bains.
-Un garage d'environ 10 x 42 pi.
-La propriété comprend 3 lots totalisant environ 8 acres.
Lot # 1 : Motel & résidence 1,5 acres
Lot # 2 & 3 terrain : 6.5 acres
-Un petit lac artificiel se trouve sur le terrain, contribuant au caractère naturel et paisible des lieux.
-Emplacement stratégique à proximité de l'autoroute 10 et offrant un accès facile aux secteurs de Bromont, Sutton, Orford.
-L'ensemble offre différentes possibilités d'exploitation et représente une opportunité intéressante pour un investisseur ou propriétaire occupant.
-Une preuve de solvabilité ou préautorisation bancaire avant toute visite.
-Toute offre d'achat devra avoir un délai de réponse de 48 heures.
-Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informés que deux choix s'offrent à vous lors
d'une double représentation. Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à
vous, soit : a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable ; ou b) faire affaire avec
votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1960
Fenestration
PVC
Revêtement
Aluminium, Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
240' X 272' irr.
Superficie du terrain
63 515 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC), Non navigable
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (16), Garage (1)
Proximité
Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Mazout, Biénergie, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Enseignes permises, Système d'alarme, Thermopompe murale, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 233 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 434 500 $
- Total
- 668 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 049 $
- Scolaire (2026)
- 415 $
- Total
- 7 464 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Ameublements et équipements du motel.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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Le secteur en quelques statistiques
