2 800 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 10675376
Commerciale
à vendre
290 Rue Chicoine, Vaudreuil-Dorion (Dorion)
Immeuble commercial et industriel d'environ 8 000 pi², comprenant 3 000 pi² de bureaux et 5 000 pi² d'entrepôt, situé sur un terrain clôturé de 22 500 pi² au coeur de Vaudreuil-Dorion. Emplacement stratégique sur la rue Chicoine, à proximité des autoroutes 20, 30 et 40, du futur hôpital et du train de banlieue. Hauteur libre jusqu'à 16 pieds, porte de garage de 14 pieds, entrée électrique de 600 volts et équipements industriels inclus. Une propriété polyvalente offrant un excellent potentiel d'exploitation et d'investissement. Autant résidentiel et commercial.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
22 375 pi²
Addenda
UNE OPPORTUNITÉ D'AFFAIRES À NE PAS MANQUER!
Emplacement stratégique : Idéalement situé au coeur de Vaudreuil-Dorion, sur la rue Chicoine, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité et d'une accessibilité remarquable. À proximité des autoroutes 20, 30 et 40, du futur hôpital de Vaudreuil-Soulanges et du train de banlieue, il profite d'un emplacement de choix dans un secteur en pleine croissance.
Superficie et configuration polyvalente : Immeuble d'environ 8 000 pi² comprenant 3 000 pi² d'espaces bureaux et 5 000 pi² d'entrepôt, offrant une configuration idéale pour des activités commerciales et industrielles.
Terrain fonctionnel : Superficie d'environ 22 500 pi², entièrement clôturé, avec vaste stationnement asphalté facilitant les opérations et la circulation des véhicules commerciaux.
Caractéristiques et équipements :
Hauteur libre pouvant atteindre 16 pieds.
Porte de garage au sol de 14 pieds de hauteur.
Équipements industriels inclus dans la vente.
Entrée électrique de 600 volts.
Thermopompes et systèmes mécaniques complets.
Un potentiel d'investissement et de développement à considérer!
En plus de son utilisation actuelle, cette propriété présente un potentiel intéressant pour un projet immobilier mixte de trois étages, comprenant des espaces commerciaux au rez-de-chaussée et des logements résidentiels aux étages supérieurs, sous réserve des autorisations municipales et de la réglementation applicable.
L'arrivée prochaine du nouvel hôpital et le développement soutenu de Vaudreuil-Soulanges représentent des facteurs favorables à la croissance du secteur et aux besoins futurs en espaces commerciaux et résidentiels.
Que vous soyez propriétaire-occupant, investisseur ou promoteur immobilier, cette propriété offre plusieurs possibilités : poursuivre les activités actuelles ou envisager un projet de développement à long terme.
UNE OCCASION RARE DE MISER SUR UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET SUR LE POTENTIEL DE CROISSANCE DE VAUDREUIL-DORION. UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER!
Emplacement stratégique : Idéalement situé au coeur de Vaudreuil-Dorion, sur la rue Chicoine, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité et d'une accessibilité remarquable. À proximité des autoroutes 20, 30 et 40, du futur hôpital de Vaudreuil-Soulanges et du train de banlieue, il profite d'un emplacement de choix dans un secteur en pleine croissance.
Superficie et configuration polyvalente : Immeuble d'environ 8 000 pi² comprenant 3 000 pi² d'espaces bureaux et 5 000 pi² d'entrepôt, offrant une configuration idéale pour des activités commerciales et industrielles.
Terrain fonctionnel : Superficie d'environ 22 500 pi², entièrement clôturé, avec vaste stationnement asphalté facilitant les opérations et la circulation des véhicules commerciaux.
Caractéristiques et équipements :
Hauteur libre pouvant atteindre 16 pieds.
Porte de garage au sol de 14 pieds de hauteur.
Équipements industriels inclus dans la vente.
Entrée électrique de 600 volts.
Thermopompes et systèmes mécaniques complets.
Un potentiel d'investissement et de développement à considérer!
En plus de son utilisation actuelle, cette propriété présente un potentiel intéressant pour un projet immobilier mixte de trois étages, comprenant des espaces commerciaux au rez-de-chaussée et des logements résidentiels aux étages supérieurs, sous réserve des autorisations municipales et de la réglementation applicable.
L'arrivée prochaine du nouvel hôpital et le développement soutenu de Vaudreuil-Soulanges représentent des facteurs favorables à la croissance du secteur et aux besoins futurs en espaces commerciaux et résidentiels.
Que vous soyez propriétaire-occupant, investisseur ou promoteur immobilier, cette propriété offre plusieurs possibilités : poursuivre les activités actuelles ou envisager un projet de développement à long terme.
UNE OCCASION RARE DE MISER SUR UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET SUR LE POTENTIEL DE CROISSANCE DE VAUDREUIL-DORION. UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER!
Particularités du bâtiment
Dimensions
80' X 100'
Année de construction
1964
Revêtement
Béton, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
125' X 185'
Superficie du terrain
22 375 pi²
Proximité
Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Entrée électrique (600)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 748 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 584 500 $
- Total
- 1 332 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 23 775 $
- Scolaire (2025)
- 869 $
- Total
- 24 644 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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Le secteur en quelques statistiques
