Vendu
Vendu
ULS : 17858714
Commerciale
à vendre
2895 Boul. Thibeau, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
Vente faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Propriété offrant un grand terrain et plusieurs possibilités d'aménagement ou de développement. Le bâtiment, autrefois utilisé comme garage, a subi un incendie en partie. L'usage de garage ne peut être poursuivi selon le zonage actuel. Plusieurs possibilités s'offrent à vous, informez-vous! Grille de zonage et certificat de localisation 2024 disponibles au dossier.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
2 359,50 m²
Addenda
Emplacement de choix. Excellent potentiel de développement! Située à l'angle du boulevard Thibeau et de la rue du Maire-Lessard, dans le secteur Saint-Louis-de-France, cette propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur un axe routier très achalandé, offrant un emplacement stratégique pour la réalisation de nombreux projets. L'immeuble, un ancien garage commercial ayant cessé ses activités à la suite d'un incendie survenu en 2025, est offert principalement pour la valeur stratégique de son terrain et les nombreuses possibilités de développement qu'offre le zonage. Je vous invite à faire vos vérifications auprès des autorités compétentes relativement aux usages autorisés, au zonage et à la faisabilité de son projet. Certificat de localisation 2024 au dossier. Tout nouveau sera à la charge de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
51' 7" X 31' 8" irr.
Année de construction
1970
Revêtement
Acier
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
51' 7" X 253' 10" irr.
Superficie du terrain
2 359,50 m²
Allée
Non pavée
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 141 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 10 200 $
- Total
- 151 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 921 $
- Scolaire (2026)
- 5 $
- Total
- 3 926 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tel que vu
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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